"Анализ и перспективы совершенствования контроля за посреднической деятельностью на рынке недвижимости по купле - продаже недвижимого имущества"
Аннотация
АННОТАЦИЯ
Выбранная тема исследования является актуальной поскольку, сегодня российский рынок недвижимости находится в стадии регресса. Отсутствуют единые правила поведения профессиональных участников рынка недвижимости. Отсутствуют единые нормы, регулирующие рынок недвижимости на уровне федерального законодательства. Отсутствие закрепленного определения понятия риэлтора порождает множество пробелов в едином понимании профессии риэлтора. Такие пробелы приводят трактовку понятия риэлтора в различных вариациях, что оказывает негативное влияние на развитие рынка риэлторских услуг. Размытые понимания прав и обязанностей трактуются в большинстве случаев не в пользу потребителей риэлторских услуг.
Для рынка недвижимости первостепенной задачей в гармоничном развитии является определение действенных способов контроля за риэлторами как со стороны государства, так и со стороны самих риэлторов.
Целью исследования является совершенствование контроля на посредническом рынке по купле – продаже недвижимого имущества.
Объектом исследования является рынок риэлторских услуг.
Предметом исследования – отношения, складывающиеся между риэлторами и потребителями риэлторских услуг в процессе купли – продажи недвижимого имущества.
В ходе исследования были рассмотрены теоретические основы регулирования рынка риэлторских услуг и основы существующего контроля за риэлторами. Сформированы выводы о том, что рынок риэлторских услуг имеет слабо выраженное правовое регулирование деятельности профессиональных участников. Применение прогнозных расчетов выявило значительное участие риэлторов в теневом бизнесе. Предложенное мероприятие по совершенствованию контроля увеличит степень эффективности контроля и позволит вывести часть риэлторов из тени.
Выбранная тема исследования является актуальной поскольку, сегодня российский рынок недвижимости находится в стадии регресса. Отсутствуют единые правила поведения профессиональных участников рынка недвижимости. Отсутствуют единые нормы, регулирующие рынок недвижимости на уровне федерального законодательства. Отсутствие закрепленного определения понятия риэлтора порождает множество пробелов в едином понимании профессии риэлтора. Такие пробелы приводят трактовку понятия риэлтора в различных вариациях, что оказывает негативное влияние на развитие рынка риэлторских услуг. Размытые понимания прав и обязанностей трактуются в большинстве случаев не в пользу потребителей риэлторских услуг.
Для рынка недвижимости первостепенной задачей в гармоничном развитии является определение действенных способов контроля за риэлторами как со стороны государства, так и со стороны самих риэлторов.
Целью исследования является совершенствование контроля на посредническом рынке по купле – продаже недвижимого имущества.
Объектом исследования является рынок риэлторских услуг.
Предметом исследования – отношения, складывающиеся между риэлторами и потребителями риэлторских услуг в процессе купли – продажи недвижимого имущества.
В ходе исследования были рассмотрены теоретические основы регулирования рынка риэлторских услуг и основы существующего контроля за риэлторами. Сформированы выводы о том, что рынок риэлторских услуг имеет слабо выраженное правовое регулирование деятельности профессиональных участников. Применение прогнозных расчетов выявило значительное участие риэлторов в теневом бизнесе. Предложенное мероприятие по совершенствованию контроля увеличит степень эффективности контроля и позволит вывести часть риэлторов из тени.