Анализ рынка жилья: экономический и правовой аспекты
Аннотация
Данная магистерская диссертация представлена на 81 страницах, содержит 3 рисунка, 9 таблиц, 44 библиографических источника.
Актуальность темы магистерской диссертации обусловлена возникновением различных проблем в таком институте, как рынок недвижимости вообще, и на рынке жилой недвижимости, в частности.
Научная новизна результатов диссертационного исследования заключается в следующих положениях:
а) выявлены корреляционные связи между некоторыми условиями договора коммерческого найма жилого помещения (в частности об объекте найма жилого помещения, параметров его качества) и качеством оказания риэлторских услуг на рынке жилой недвижимости, позволяющие снизить договорные риски неблагоприятных последствий нанимателя по договору;
б) предложена и апробирована система индикаторов доступности жилья для граждан России, учитывающий минимальный уровень оплаты труда, средний уровень цен на рынке жилой недвижимости, позволяющий выявить тренды развития рынка жилой недвижимости для г. Екатеринбурга в среднесрочной перспективе.
Практическая значимость исследования заключается в возможности использования результатов при совершенствовании договоров коммерческого найма жилых помещений, включая разработку рекомендаций по улучшению положений договоров в целях снижения рисков сторон. Отдельные результаты диссертационного исследования могут использоваться в практической деятельности риэлтерских агентств и агентств недвижимости, предоставляющих услуги коммерческого найма жилья в г. Екатеринбурге.
Актуальность темы магистерской диссертации обусловлена возникновением различных проблем в таком институте, как рынок недвижимости вообще, и на рынке жилой недвижимости, в частности.
Научная новизна результатов диссертационного исследования заключается в следующих положениях:
а) выявлены корреляционные связи между некоторыми условиями договора коммерческого найма жилого помещения (в частности об объекте найма жилого помещения, параметров его качества) и качеством оказания риэлторских услуг на рынке жилой недвижимости, позволяющие снизить договорные риски неблагоприятных последствий нанимателя по договору;
б) предложена и апробирована система индикаторов доступности жилья для граждан России, учитывающий минимальный уровень оплаты труда, средний уровень цен на рынке жилой недвижимости, позволяющий выявить тренды развития рынка жилой недвижимости для г. Екатеринбурга в среднесрочной перспективе.
Практическая значимость исследования заключается в возможности использования результатов при совершенствовании договоров коммерческого найма жилых помещений, включая разработку рекомендаций по улучшению положений договоров в целях снижения рисков сторон. Отдельные результаты диссертационного исследования могут использоваться в практической деятельности риэлтерских агентств и агентств недвижимости, предоставляющих услуги коммерческого найма жилья в г. Екатеринбурге.