Краудинвест - как новый инструмент привлечения инвестирования на реализацию девелоперских проектов
Аннотация
Структура магистерской диссертации включает в себя введения, три главы, заключение, списка использованных источников и приложения.
Во введении обоснован выбор темы исследования, её актуальность, сформулированы цель и задачи работы, определены предмет и объект исследования, его теоретические основы, обозначена научная новизна.
В первой главе «Краудфинансы» рассмотрены основные термины и понятия системы, история её создания и становления, практика применения в зарубежных странах и в России, а также плюсы, минусы и риски данной системы при ее применении.
Во второй главе «Оценка и анализ региона для реализации девелоперского проекта» проводится социально-экономический анализ региона, который был выбран для реализации девелоперского проекта. Рассматриваются его перспективы и возможности в ближайшем будущем, проводится анализ потребности коммерческих площадей (Торгово-развлекательного Центра) для населения в данном городе.
В третьей главе «Расчет экономической эффективности девелоперского проекта с учетом применения схемы краудинвеста» производятся анализ локации объекта в определенном районе, его экономическое обоснование и все финансовые расчеты и сроки реализации. Также приводятся все технические характеристики объекта, его концепция и привлекательность. Далее проводится расчет по трем схемам финансирования – 100% собственного капитала, 50% на 50% собственного капитала и банковского кредита и по схеме, которая и является темой диссертации – краудинвестировние (50% СК на 50% ПИФ). В приложениях приведены все графики и расчеты сравнительного анализа, которые указывают на эффективность схемы краудинвеста.
В заключении сформулированы основные выводы работы.
Магистерская диссертация содержит 74 страницы печатного текста, в диссертации представлены 28 рисунков, 10 таблиц и 16 приложений, список использованных источников включает 62 наименования.
Во введении обоснован выбор темы исследования, её актуальность, сформулированы цель и задачи работы, определены предмет и объект исследования, его теоретические основы, обозначена научная новизна.
В первой главе «Краудфинансы» рассмотрены основные термины и понятия системы, история её создания и становления, практика применения в зарубежных странах и в России, а также плюсы, минусы и риски данной системы при ее применении.
Во второй главе «Оценка и анализ региона для реализации девелоперского проекта» проводится социально-экономический анализ региона, который был выбран для реализации девелоперского проекта. Рассматриваются его перспективы и возможности в ближайшем будущем, проводится анализ потребности коммерческих площадей (Торгово-развлекательного Центра) для населения в данном городе.
В третьей главе «Расчет экономической эффективности девелоперского проекта с учетом применения схемы краудинвеста» производятся анализ локации объекта в определенном районе, его экономическое обоснование и все финансовые расчеты и сроки реализации. Также приводятся все технические характеристики объекта, его концепция и привлекательность. Далее проводится расчет по трем схемам финансирования – 100% собственного капитала, 50% на 50% собственного капитала и банковского кредита и по схеме, которая и является темой диссертации – краудинвестировние (50% СК на 50% ПИФ). В приложениях приведены все графики и расчеты сравнительного анализа, которые указывают на эффективность схемы краудинвеста.
В заключении сформулированы основные выводы работы.
Магистерская диссертация содержит 74 страницы печатного текста, в диссертации представлены 28 рисунков, 10 таблиц и 16 приложений, список использованных источников включает 62 наименования.