Девелоперский проект торгово-офисного центра в г. Екатеринбурге
Аннотация
Выпускная квалификационная работа состоит из введения, теоретической главы, практической главы, заключения, библиографического списка и приложений.
Во введении представлены основные аспекты исследования, включая объект и предмет исследования, поставленные цели и задачи работы, а также описание методологического инструментария, использованного для анализа и получения выводов.
В первой главе будут рассмотрены концепции девелопмента торговых центров и офисных зданий, концепция вертикального озеленения, включая особенности и примеры применения в мировой практики девелопмента, а также будут затронуты аспекты зеленого строительства.
Вторая глава содержит анализ расположения земельного участка, анализ конкуренции, разработку маркетинговой концепции с акцентом на экологическую устойчивость, составления чертежа концептуального проекта, разработку девелоперского проекта торгово-офисного центра, расчет финансовой модели и определение показателей экономической эффективности у данного девелоперского проекта.
В заключении представлены основные результаты и выводы, полученные в процессе исследования.
Выпускная квалификационная работа содержит 106 страниц печатного текста, 29 рисунков, 22 таблицы, 13 приложений, библиографический список включает 51 наименование.
Девелоперский проект торгово-офисного центра в г. Екатеринбурге направлен на создание многофункционального коммерческого комплекса класса А, отвечающего современным требованиям эффективности, комфорта и экологичности. В ходе исследования был проведен комплексный анализ рыночной ситуации, анализ конкурентов и функциональных требований, что позволило разработать маркетинговую концепцию и концепцию инвестиционно-строительного проекта, а также провести оценку экономической эффективности проекта. Полученные результаты подтверждают высокую инвестиционную привлекательность проекта, особенно с учетом основных показателей инвестиционной эффективности, таких как ставка дисконтирования, NPV, IRR, простой и дисконтированный сроки окупаемости, а также индекс доходности инвестиций (PI).
Важным аспектом разработанного девелоперского проекта является интеграция вертикального озеленения, которое не только улучшает экологическую устойчивость городской среды, но и создает благоприятные условия для работы и отдыха. Предложенные рекомендации для развития подобных проектов включают усиление государственной поддержки, привлечение зеленых технологий и инвестиций, а также создание дополнительных стимулов для застройщиков и инвесторов. Внедрение инновационных и экологически ориентированных решений в архитектуре городов поспособствует улучшению жизненного уровня горожан и развитию экономики страны, отвечая вызовам устойчивого развития и экологической ответственности. Данный девелоперский проект торгово-офисного центра в г. Екатеринбурге является не только инвестиционно привлекаемым, но и представляет собой важный шаг в направлении создания устойчивой и комфортной городской среды.
Во введении представлены основные аспекты исследования, включая объект и предмет исследования, поставленные цели и задачи работы, а также описание методологического инструментария, использованного для анализа и получения выводов.
В первой главе будут рассмотрены концепции девелопмента торговых центров и офисных зданий, концепция вертикального озеленения, включая особенности и примеры применения в мировой практики девелопмента, а также будут затронуты аспекты зеленого строительства.
Вторая глава содержит анализ расположения земельного участка, анализ конкуренции, разработку маркетинговой концепции с акцентом на экологическую устойчивость, составления чертежа концептуального проекта, разработку девелоперского проекта торгово-офисного центра, расчет финансовой модели и определение показателей экономической эффективности у данного девелоперского проекта.
В заключении представлены основные результаты и выводы, полученные в процессе исследования.
Выпускная квалификационная работа содержит 106 страниц печатного текста, 29 рисунков, 22 таблицы, 13 приложений, библиографический список включает 51 наименование.
Девелоперский проект торгово-офисного центра в г. Екатеринбурге направлен на создание многофункционального коммерческого комплекса класса А, отвечающего современным требованиям эффективности, комфорта и экологичности. В ходе исследования был проведен комплексный анализ рыночной ситуации, анализ конкурентов и функциональных требований, что позволило разработать маркетинговую концепцию и концепцию инвестиционно-строительного проекта, а также провести оценку экономической эффективности проекта. Полученные результаты подтверждают высокую инвестиционную привлекательность проекта, особенно с учетом основных показателей инвестиционной эффективности, таких как ставка дисконтирования, NPV, IRR, простой и дисконтированный сроки окупаемости, а также индекс доходности инвестиций (PI).
Важным аспектом разработанного девелоперского проекта является интеграция вертикального озеленения, которое не только улучшает экологическую устойчивость городской среды, но и создает благоприятные условия для работы и отдыха. Предложенные рекомендации для развития подобных проектов включают усиление государственной поддержки, привлечение зеленых технологий и инвестиций, а также создание дополнительных стимулов для застройщиков и инвесторов. Внедрение инновационных и экологически ориентированных решений в архитектуре городов поспособствует улучшению жизненного уровня горожан и развитию экономики страны, отвечая вызовам устойчивого развития и экологической ответственности. Данный девелоперский проект торгово-офисного центра в г. Екатеринбурге является не только инвестиционно привлекаемым, но и представляет собой важный шаг в направлении создания устойчивой и комфортной городской среды.