"Девелоперский проект малоэтажного жилого квартала в г.Екатеринбург"
Аннотация
Актуальность темы. Малоэтажное строительство становится отличительной особенностью городского строительства. Актуальность такого типа застройки обосновано современными требованиями заказчиков к качеству жилья и комфорта. Собственное землевладение позволяет возвести на участке дом, который будет соответствовать той степени удобства для постоянного проживания, которая запланирована будущим собственником. С каждым годом такой тип жилой застройки набирает популярность и становится всё более востребован среди жителей России.
Цель и задачи исследования. Разработка концепции девелоперского проекта жилого назначения на территории Свердловской области в городе Екатеринбурге. А также следует оценить эффективность реализации предлагаемого проекта.
Для достижения указанной цели необходимо решить следующие задачи:
– изучить теоретические аспекты девелопмента малоэтажной жилой недвижимости;
– изучить зарубежный и отечественный опыт данного формата малоэтажной жилой недвижимости;
– проанализировать макроэкономическое состояние Свердловской области и города Екатеринбурга, состояние рынка жилой малоэтажной недвижимости, рассмотреть тенденции развития;
– разработать концепцию проекта по строительству объекта жилого назначения в формате «малоэтажного жилого квартала»;
– произвести расчет и описать этапы реализации проекта по строительству объекта жилого назначения в формате «малоэтажного жилого квартала»;
– произвести инструментарный анализ и оценку эффективности проекта.
Предмет и объект исследования. Предметом исследования являлись социально-экономические отношения участников, возникающие при финансово-экономическом обосновании строительства таунхаусов. Объектом исследования являлась сфера строительства жилья (таунхаусов) в городе.
Методы исследования. В качестве информационной базы использовались специальная, справочная и научная литература, специализированные периодические издания, материалы с официальных источников статистики, материалы интернет-источников, посвященные исследованию рынка недвижимости, разработке девелоперских проектов малоэтажных комплексов, описанию социально-экономических проблем.
В работе использовались методы сравнительного, системного и статистического анализа, группировки и сопоставления, методы инвестиционного анализа, девелопмента и экономической эффективности.
Степень разработанности темы. Проведенные исследования опирались на фундаментальные работы в области инвестиционно-строительной деятельности, девелопмента и экономической эффективности инвестиций таких авторов, как Платонов А.М., Ларионова В.А., Караваева Н.М., Баженов С.И., Степанова Н.Р., Федоров А.В. и другие.
Результаты исследования
– разработан девелоперский проект по строительству объекта жилой недвижимости в Екатеринбурге;
– произведена оценка эффективности девелоперского проекта по строительству жилой недвижимости в Екатеринбурге.
Практическая значимость проекта. Результаты исследования могут быть использованы застройщиками, инвесторами и девелоперами при обосновании инвестиционной привлекательности объектов малоэтажной застройки.
Структура работы. Структура дипломной работы отражает поставленную цель и состоит из введения, трех глав, заключения. Содержит 94 страницы печатного текста, 34 рисунка, 27 таблиц, 2 Приложения, список используемых источников включает 49 наименований.
Цель и задачи исследования. Разработка концепции девелоперского проекта жилого назначения на территории Свердловской области в городе Екатеринбурге. А также следует оценить эффективность реализации предлагаемого проекта.
Для достижения указанной цели необходимо решить следующие задачи:
– изучить теоретические аспекты девелопмента малоэтажной жилой недвижимости;
– изучить зарубежный и отечественный опыт данного формата малоэтажной жилой недвижимости;
– проанализировать макроэкономическое состояние Свердловской области и города Екатеринбурга, состояние рынка жилой малоэтажной недвижимости, рассмотреть тенденции развития;
– разработать концепцию проекта по строительству объекта жилого назначения в формате «малоэтажного жилого квартала»;
– произвести расчет и описать этапы реализации проекта по строительству объекта жилого назначения в формате «малоэтажного жилого квартала»;
– произвести инструментарный анализ и оценку эффективности проекта.
Предмет и объект исследования. Предметом исследования являлись социально-экономические отношения участников, возникающие при финансово-экономическом обосновании строительства таунхаусов. Объектом исследования являлась сфера строительства жилья (таунхаусов) в городе.
Методы исследования. В качестве информационной базы использовались специальная, справочная и научная литература, специализированные периодические издания, материалы с официальных источников статистики, материалы интернет-источников, посвященные исследованию рынка недвижимости, разработке девелоперских проектов малоэтажных комплексов, описанию социально-экономических проблем.
В работе использовались методы сравнительного, системного и статистического анализа, группировки и сопоставления, методы инвестиционного анализа, девелопмента и экономической эффективности.
Степень разработанности темы. Проведенные исследования опирались на фундаментальные работы в области инвестиционно-строительной деятельности, девелопмента и экономической эффективности инвестиций таких авторов, как Платонов А.М., Ларионова В.А., Караваева Н.М., Баженов С.И., Степанова Н.Р., Федоров А.В. и другие.
Результаты исследования
– разработан девелоперский проект по строительству объекта жилой недвижимости в Екатеринбурге;
– произведена оценка эффективности девелоперского проекта по строительству жилой недвижимости в Екатеринбурге.
Практическая значимость проекта. Результаты исследования могут быть использованы застройщиками, инвесторами и девелоперами при обосновании инвестиционной привлекательности объектов малоэтажной застройки.
Структура работы. Структура дипломной работы отражает поставленную цель и состоит из введения, трех глав, заключения. Содержит 94 страницы печатного текста, 34 рисунка, 27 таблиц, 2 Приложения, список используемых источников включает 49 наименований.