Разработка концепции проекта редевелопмента жилого квартала в городе Екатеринбурге

Аннотация

Аннотация
Целью исследования является рассмотрение финансирования и рисков девелоперского проекта, а также оценка эффективности инвестиций девелоперского проекта по строительству объекта недвижимости на земельном участке.
Объект исследования – земельный участок в городе Первоуральск. Предметом исследования является организационные и финансово-экономические процессы проекта.
Численность населения Первоуральска составляет 141 368. (таб. 8)
Средняя заработная плата в г. Первоуральск составляет 25.681 рублей.
Себестоимость строительства (таб.31):
 первой очереди – 338млн. 654тыс. 773 руб.,
 второй очереди – 234млн. 554тыс. 926 руб.,
 третьей очереди – 667млн. 657тыс. 831 руб.
 Общая себестоимость квартала равна 4 063 106 168 руб.
Строительство будет осуществляться в течение 6 лет, наиболее высокие расходы предвидятся в 3 году, наименьшие – в 6 году.(таб.31)
Передача площадей собсттвенникам (после ввода дома в эксплуатацию) (таб.34).
• 1 год – 438 кв.м
• 2 год – 289 кв.м
• 3 год – 4 755 кв.м
• 4 год – 2 878 кв.м
• 5 год – 2 379 кв.м
• 6 год – 5 379 кв.м
• 7 год – 4 5932 кв.м