РАЗРАБОТКА ДЕВЕЛОПЕРСКОГО ПРОЕКТА ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА С ПОМЕЩЕНИЯМИ В ФОРМАТЕ «СТРИТ-РИТЕЙЛА» НА ПЕРВЫХ ЭТАЖАХ
Аннотация
Цель работы – разработка двух сценариев реализации концепции девелоперского проекта по строительству многоквартирного дома с помещениями на первых этажах в формате «стрит-ритейла» и выбор одного наиболее эффективного путем оценки эффективности каждого сценария проекта.
Задачи работы:
- изучить теоретические аспекты анализа конъюнктуры рынка первичной жилой недвижимости и провести анализ конъюнктуры рынка первичной многоквартирной жилой недвижимости;
- проанализировать цены на рынке первичной многоквартирной недвижимости в Екатеринбурге, рассмотреть тенденции развития;
- разработать 2 сценария концепции проекта по строительству объекта жилого назначения с коммерческими помещениями формата «стрит-ритейла»;
- произвести оценку эффективности сценариев девелоперского проекта.
Объект исследования – земельный участок, расположенный в
г. Екатеринбурге в Академическом районе и предназначенный для строительства многоэтажной жилой недвижимости. Предмет исследования – организационные и финансово-экономические отношения участников проекта по поводу разработки и реализации проекта по строительству жилого комплекса на земельном участке.
В результате работы был разработан девелоперский проект по строительству жилого комплекса с коммерческими помещениями на первых этажах в формате «стрит-ритейла» в г. Екатеринбурге, была произведена оценка эффективности девелоперского проекта и выбран один наиболее эффективный из двух вариантов реализации концепции проекта – вариант со сдачей в аренду коммерческих помещений и продажей квартир.
Задачи работы:
- изучить теоретические аспекты анализа конъюнктуры рынка первичной жилой недвижимости и провести анализ конъюнктуры рынка первичной многоквартирной жилой недвижимости;
- проанализировать цены на рынке первичной многоквартирной недвижимости в Екатеринбурге, рассмотреть тенденции развития;
- разработать 2 сценария концепции проекта по строительству объекта жилого назначения с коммерческими помещениями формата «стрит-ритейла»;
- произвести оценку эффективности сценариев девелоперского проекта.
Объект исследования – земельный участок, расположенный в
г. Екатеринбурге в Академическом районе и предназначенный для строительства многоэтажной жилой недвижимости. Предмет исследования – организационные и финансово-экономические отношения участников проекта по поводу разработки и реализации проекта по строительству жилого комплекса на земельном участке.
В результате работы был разработан девелоперский проект по строительству жилого комплекса с коммерческими помещениями на первых этажах в формате «стрит-ритейла» в г. Екатеринбурге, была произведена оценка эффективности девелоперского проекта и выбран один наиболее эффективный из двух вариантов реализации концепции проекта – вариант со сдачей в аренду коммерческих помещений и продажей квартир.