Эффективность финансирования инвестиционных строительных проектов в рамках реформы долевого строительства
Аннотация
Тема выпускной квалификационной работы «Эффективность финансирования инвестиционных строительных проектов в рамках реформы долевого строительства».
Объектом исследования работы является механизм проектного финансирования, применяемый в инвестиционно-строительных проектах.
Предметом исследования являются отношения, складывающиеся между основными участниками реализации инвестиционно-строительного проекта в рамках проектного финансирования.
Целью данной работы является разработка рекомендаций по совершенствованию финансирования инвестиционно-строительных проектов.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
- изучить особенности финансирования инвестиционных строительных проектов;
- выявить проблемы, влияющие на развитие проектного финансирования инвестиционно-строительной деятельности;
- разработать рекомендации по совершенствованию механизма проектного финансирования;
- разработать методику оценки и критерии, предъявляемые к компании-
застройщику для возможности поэтапного раскрытия счетов эскроу;
- проанализировать возможность применения механизма поэтапного раскрытия счетов эскроу на примере инвестиционного строительного проекта ПАО «ПИК СЗ».
Актуальность работы обусловлена проблемами, возникшими при реформе долевого строительства. Отрасль жилищного строительства играет ключевую роль в экономике страны, порядка 75% общей площади возводимых объектов – жилые дома. В настоящий момент многие застройщики не могут продолжать свою деятельность из-за новых условий финансирования строительства. Если в дальнейшем не будут предприниматься меры по урегулированию ситуации, это поспособствует уходу большого числа застройщиков и монополизации рынка.
Научная новизна работы заключается в выявлении и структурировании основных проблем, влияющих на формирование эффективной системы проектного финансирования, разработке рекомендаций, позволяющих реализовывать инвестиционно-строительные проекты по более эффективному механизму проектного финансирования, разработке методики и критериев оценки для определения возможности использования поэтапного раскрытия счетов эскроу компанией-застройщиком
Объектом исследования работы является механизм проектного финансирования, применяемый в инвестиционно-строительных проектах.
Предметом исследования являются отношения, складывающиеся между основными участниками реализации инвестиционно-строительного проекта в рамках проектного финансирования.
Целью данной работы является разработка рекомендаций по совершенствованию финансирования инвестиционно-строительных проектов.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
- изучить особенности финансирования инвестиционных строительных проектов;
- выявить проблемы, влияющие на развитие проектного финансирования инвестиционно-строительной деятельности;
- разработать рекомендации по совершенствованию механизма проектного финансирования;
- разработать методику оценки и критерии, предъявляемые к компании-
застройщику для возможности поэтапного раскрытия счетов эскроу;
- проанализировать возможность применения механизма поэтапного раскрытия счетов эскроу на примере инвестиционного строительного проекта ПАО «ПИК СЗ».
Актуальность работы обусловлена проблемами, возникшими при реформе долевого строительства. Отрасль жилищного строительства играет ключевую роль в экономике страны, порядка 75% общей площади возводимых объектов – жилые дома. В настоящий момент многие застройщики не могут продолжать свою деятельность из-за новых условий финансирования строительства. Если в дальнейшем не будут предприниматься меры по урегулированию ситуации, это поспособствует уходу большого числа застройщиков и монополизации рынка.
Научная новизна работы заключается в выявлении и структурировании основных проблем, влияющих на формирование эффективной системы проектного финансирования, разработке рекомендаций, позволяющих реализовывать инвестиционно-строительные проекты по более эффективному механизму проектного финансирования, разработке методики и критериев оценки для определения возможности использования поэтапного раскрытия счетов эскроу компанией-застройщиком