Управление развитием на этапах жизненного цикла торгово-развлекательного центра по ул. Кутузова в г. Каменск-Уральский
Аннотация
Темой выпускной квалификационной работы является «Управление развитием торгово-развлекательного центра по ул. Кутузова в г. Каменск-Уральский».
Объект исследования представляет собой торгово-развлекательный центр по ул. Кутузова в г. Каменск-Уральский общей площадью 7076,6 м2.
Выполненное исследование включает анализ сегмента рынка объекта и четыре вида экспертиз: правовую, техническую, экономическую и управленческую. По всем разделам были сделаны выводы о целесообразности и перспективе проекта.
Цель работы – проведение отдельных экспертиз в отношении объект исследования, а также разработка программы по управлению развитием торгово-развлекательного центра.
В разделе «Анализ рынка торговой недвижимости» проведен анализ рынка торговой недвижимости в Свердловской области, а также рассчитаны арендные ставки для объекта исследования.
В разделе «Правовая экспертиза торгово-развлекательного центра» проведена правовая характеристика земельного участка и описаны права на объект недвижимости.
В разделе «Техническая экспертиза» определена нормативная продолжительность строительства, подсчитаны объемы строительных работ, произведены расчеты по выбору монтажного крана, составлена ведомость трудозатрат и машинного времени, на основе которой построен календарный план строительства.
В разделе «Экономическая экспертиза торгово-развлекательного центра» произведен расчет капитальных вложений в исследуемый объект, расчеты доходов и расходов, денежного потока торгово-развлекательного центра, а также оценка эффективности инвестиционного проекта.
В разделе «Управленческая экспертиза» представлено управление развитием торгово-развлекательного центра на стадиях жизненного цикла, рассмотрена оптимальная структура управления торгово-развлекательным центром.
Практическая значимость проведенного исследования заключается в последующем его доведении до рекомендаций и предложений, которые могут стать основой для строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-развлекательного центра за счет реализации совокупности проведенных экспертиз.
Выпускная квалификационная работа изложена на 110 страницах, включающих 88 страниц основного текста, и состоит из введения, шести разделов, заключения, библиографического списка из 41 наименований. В работе приведено 5 приложений, 23 рисунка и 20 таблиц.
Перечень листов графических документов:
1. Анализ рынка торговой недвижимости;
2. Правовая экспертиза;
3. Фасад, ситуационный план;
4. План 1-го этажа, план 2-го этажа;
5. Разрез 1-1, план кровли, узлы 1 и 2;
6. Календарный план;
7. Экономическая экспертиза;
8. Управленческая экспертиза;
9. Дополнительная профессиональная программа.
Объект исследования представляет собой торгово-развлекательный центр по ул. Кутузова в г. Каменск-Уральский общей площадью 7076,6 м2.
Выполненное исследование включает анализ сегмента рынка объекта и четыре вида экспертиз: правовую, техническую, экономическую и управленческую. По всем разделам были сделаны выводы о целесообразности и перспективе проекта.
Цель работы – проведение отдельных экспертиз в отношении объект исследования, а также разработка программы по управлению развитием торгово-развлекательного центра.
В разделе «Анализ рынка торговой недвижимости» проведен анализ рынка торговой недвижимости в Свердловской области, а также рассчитаны арендные ставки для объекта исследования.
В разделе «Правовая экспертиза торгово-развлекательного центра» проведена правовая характеристика земельного участка и описаны права на объект недвижимости.
В разделе «Техническая экспертиза» определена нормативная продолжительность строительства, подсчитаны объемы строительных работ, произведены расчеты по выбору монтажного крана, составлена ведомость трудозатрат и машинного времени, на основе которой построен календарный план строительства.
В разделе «Экономическая экспертиза торгово-развлекательного центра» произведен расчет капитальных вложений в исследуемый объект, расчеты доходов и расходов, денежного потока торгово-развлекательного центра, а также оценка эффективности инвестиционного проекта.
В разделе «Управленческая экспертиза» представлено управление развитием торгово-развлекательного центра на стадиях жизненного цикла, рассмотрена оптимальная структура управления торгово-развлекательным центром.
Практическая значимость проведенного исследования заключается в последующем его доведении до рекомендаций и предложений, которые могут стать основой для строительства и дальнейшей эксплуатации торгово-развлекательного центра за счет реализации совокупности проведенных экспертиз.
Выпускная квалификационная работа изложена на 110 страницах, включающих 88 страниц основного текста, и состоит из введения, шести разделов, заключения, библиографического списка из 41 наименований. В работе приведено 5 приложений, 23 рисунка и 20 таблиц.
Перечень листов графических документов:
1. Анализ рынка торговой недвижимости;
2. Правовая экспертиза;
3. Фасад, ситуационный план;
4. План 1-го этажа, план 2-го этажа;
5. Разрез 1-1, план кровли, узлы 1 и 2;
6. Календарный план;
7. Экономическая экспертиза;
8. Управленческая экспертиза;
9. Дополнительная профессиональная программа.