Управление развитием Конгресс-Холлом по ул. Мира, 3 в п. Кабардинка, г.Геленджик

Аннотация

Темой данной выпускной
квалификационной работы является «Управление развитием Конгресс-Холла «Югорский»
по ул. Мира, 3 в п. Кабардинка, г. Геленджик, Краснодарского края.

Объект исследования
представляет собой конгресс-холл на 1000 мест, расположенный по адресу: п.
Кабардинка, ул. Мира, 3.

Проведенное
исследование включает анализ рынка объекта исследования и 4 вида экспертиз:
правовую, техническую, экономическую и управленческую. По всем разделам были
сделаны выводы о целесообразности и перспективе проекта. 

В рамках исследования был проведен анализ рынка
офисной недвижимости Краснодарского края и сравнение технических характеристик аналогов конгресс-холла. По итогам анализа рынка, было выявлено, что
Конгресс-холл «Югорский» является более благоприятным для выбора в проведении
мероприятий, конференций и прочих мероприятий, в связи с большим выбором
предоставляемых услуг и отличными критериями цен.

Правовая экспертиза подтвердила наличие статуса
земельного участка, а также отсутствие каких-либо ограничений и обременений на
используемый земельный участок.

В разделе технической экспертизы установлены и
описаны архитектурные и конструктивные решения, установлено соответствие
требованиям пожарной безопасности и соблюдению норм СанПиНов. Разработан
календарный план строительства и строительный генеральный план.

В разделе экономической экспертизы был выполнен
расчет доходов и доходов. На основании полученных данных был произведен расчет
экономический эффективности. 

 В
Управленческой экспертизе были рассмотрены возможные варианты управления данным
объектом недвижимости. Была разработана реализация программы развития,
направленная на повышение эффективности использования объекта и его развития.

Информацией,
использованной в данной работе, явились данные проектной документации объекта, интернет
- ресурса, научно-техническая литература, научные статьи, а также собственные
знания, накопленные в процессе обучения и другие источники.

Выпускная
квалификационная работа изложена на 75 страницах и состоит из введения, пяти
разделов, заключения и библиографического списка из 43 наименований. В работе
приведено 12 рисунков и 23 таблицы.

Перечень листов графических документов

Порядковый
номер

Название

Примечание

1

Анализ
рынка

2

Правовая
экспертиза

3

Фасад,
разрез 1-1, узел 2, ситуационный план

4

План
1-го этажа, узел 1, экспликация помещений 1 этажа

5

План
2 этажа, план кровли, экспликация помещений 2 этажа

6

Календарный
план

7

Стройгенплан

8

Экономическая
экспертиза

9

Управленческая
экспертиза