Управление развитием Конгресс-Холлом по ул. Мира, 3 в п. Кабардинка, г.Геленджик

Шимова Кристина Вячеславовна

Аннотация


Темой данной выпускной
квалификационной работы является «Управление развитием Конгресс-Холла «Югорский»
по ул. Мира, 3 в п. Кабардинка, г. Геленджик, Краснодарского края.



Объект исследования
представляет собой конгресс-холл на 1000 мест, расположенный по адресу: п.
Кабардинка, ул. Мира, 3.



Проведенное
исследование включает анализ рынка объекта исследования и 4 вида экспертиз:
правовую, техническую, экономическую и управленческую. По всем разделам были
сделаны выводы о целесообразности и перспективе проекта. 

В рамках исследования был проведен анализ рынка
офисной недвижимости Краснодарского края и сравнение технических характеристик аналогов конгресс-холла. По итогам анализа рынка, было выявлено, что
Конгресс-холл «Югорский» является более благоприятным для выбора в проведении
мероприятий, конференций и прочих мероприятий, в связи с большим выбором
предоставляемых услуг и отличными критериями цен.



Правовая экспертиза подтвердила наличие статуса
земельного участка, а также отсутствие каких-либо ограничений и обременений на
используемый земельный участок.

В разделе технической экспертизы установлены и
описаны архитектурные и конструктивные решения, установлено соответствие
требованиям пожарной безопасности и соблюдению норм СанПиНов. Разработан
календарный план строительства и строительный генеральный план.

В разделе экономической экспертизы был выполнен
расчет доходов и доходов. На основании полученных данных был произведен расчет
экономический эффективности. 

 В
Управленческой экспертизе были рассмотрены возможные варианты управления данным
объектом недвижимости. Была разработана реализация программы развития,
направленная на повышение эффективности использования объекта и его развития.



Информацией,
использованной в данной работе, явились данные проектной документации объекта, интернет
- ресурса, научно-техническая литература, научные статьи, а также собственные
знания, накопленные в процессе обучения и другие источники.



Выпускная
квалификационная работа изложена на 75 страницах и состоит из введения, пяти
разделов, заключения и библиографического списка из 43 наименований. В работе
приведено 12 рисунков и 23 таблицы.






Перечень листов графических документов




Порядковый
номер




Название




Примечание




1




Анализ
рынка




 




2




Правовая
экспертиза




 




3




Фасад,
разрез 1-1, узел 2, ситуационный план




 




4




План
1-го этажа, узел 1, экспликация помещений 1 этажа




 




5




План
2 этажа, план кровли, экспликация помещений 2 этажа




 




6




Календарный
план




 




7




Стройгенплан




 




8




Экономическая
экспертиза




 




9




Управленческая
экспертиза