Организация системы управления объектом недвижимостисоциального значения на примере начальной школы по адресу: ул. Чистова,4 вг.Верхняя Пышма Свердловской области
Аннотация
В данной выпускной квалификационной работе исследовалась начальная школа на 500 мест, которая будет построена в скором времени на ул.Чистова д.4. в г.Верхняя Пышма Свердловской области.
Цель исследования - проведение отдельных видов экспертиз в отношении исследуемого объекта, а также организация оптимальной эффективной системы управления данным объектом недвижимости в соответствии с законодательством.
Работа была проведена в несколько этапов: анализ рынка недвижимости, правовая экспертиза, техническая экспертиза, экономическая, управленческая и экологическая экспертиза исследуемого объекта.
В ходе работы были изучены демографическая ситуация района строительства, а именно городского округа Верхняя Пышма, исследован правовой режим использования земельного участка, также имеющаяся потребность мест в образовательных учреждениях, конструктивные особенности здания школы, составлен календарный план и строительный генеральный план, разработан список дополнительных образовательных услуг и штатное расписание сотрудников учреждения с рассчитанным фондом оплаты труда. По результатам экономической экспертизы были спрогнозирован денежный поток, рассчитаны показатели эффективности проекта.
Цель исследования - проведение отдельных видов экспертиз в отношении исследуемого объекта, а также организация оптимальной эффективной системы управления данным объектом недвижимости в соответствии с законодательством.
Работа была проведена в несколько этапов: анализ рынка недвижимости, правовая экспертиза, техническая экспертиза, экономическая, управленческая и экологическая экспертиза исследуемого объекта.
В ходе работы были изучены демографическая ситуация района строительства, а именно городского округа Верхняя Пышма, исследован правовой режим использования земельного участка, также имеющаяся потребность мест в образовательных учреждениях, конструктивные особенности здания школы, составлен календарный план и строительный генеральный план, разработан список дополнительных образовательных услуг и штатное расписание сотрудников учреждения с рассчитанным фондом оплаты труда. По результатам экономической экспертизы были спрогнозирован денежный поток, рассчитаны показатели эффективности проекта.