Управление и эксплуатация объекта недвижимости – здания дошкольного образовательного учреждения на 95 мест по ул. Шефской, 24 Б в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга
Аннотация
В данной выпускной квалификационной работе объектом исследования является здание дошкольного образовательного учреждения на 95 мест по ул.Шефской, 24 Б в Орджоникидзевском районе г.Екатеринбурга.
Целью данной работы является проведение отдельных видов экспертиз в отношении исследуемого объекта, анализ системы управления, а также разработка оптимальной системы управления эксплуатацией объекта исследования.
Структура и объем работы. Выпускная квалификационная работа изложена на 109 страницах, включающих 87 страниц основного текста, и состоит из введения, пяти разделов, заключения, списка литературы, включающего 23 наименования. В работе приведено 8 приложений, 14 рисунков и 29 таблиц.
Работа проведена в несколько этапов: анализ рынка дошкольных образовательных учреждений, правовая, техническая, экономическая и управленческая экспертизы объекта исследования.
В ходе работы был проанализирован сегмент рынка дошкольных образовательных учреждений, изучена демографическая ситуация района строительства, выявлена потребность в дополнительных местах в ДОУ.
В разделе правовой экспертизы рассмотрены имущественные права на земельный участок, характеристики земельного участка.
В технической экспертизе изучены основные конструктивные и объемно-планировочные решения здания. Разработан календарный план на период строительства и строительный генеральный план на период проведения строительно-монтажных работ.
В экономической экспертизе произведен расчет денежного потока и оценка эффективности проекта.
В управленческой экспертизе проведен анализ существующей структуры управления объектом исследования, а также предложена усовершенствованная структура управления эксплуатацией объектом недвижимости.
ПЕРЕЧЕНЬ ЛИСТОВ ГРАФИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ
1. Общий вид ДОУ на 95 мест в Орджоникидзевском районе г.Екатеринбурга;
2. План 1 этажа. План 2 этажа. Экспликация планов. Площадка прогулочная. Ситуационный план. Общие данные. Основные показатели проекта;
3. Фасад 1-6. Разрез 1-1. Разрез 2-2. План кровли. Экспликация полов;
4. Календарный план строительства;
5. Строительный генеральный план. Ситуационный план;
6. Анализ рынка;
7. Правовая экспертиза (План земельного участка; карта градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»);
8. Управленческая экспертиза;
9. Экономическая экспертиза.
Целью данной работы является проведение отдельных видов экспертиз в отношении исследуемого объекта, анализ системы управления, а также разработка оптимальной системы управления эксплуатацией объекта исследования.
Структура и объем работы. Выпускная квалификационная работа изложена на 109 страницах, включающих 87 страниц основного текста, и состоит из введения, пяти разделов, заключения, списка литературы, включающего 23 наименования. В работе приведено 8 приложений, 14 рисунков и 29 таблиц.
Работа проведена в несколько этапов: анализ рынка дошкольных образовательных учреждений, правовая, техническая, экономическая и управленческая экспертизы объекта исследования.
В ходе работы был проанализирован сегмент рынка дошкольных образовательных учреждений, изучена демографическая ситуация района строительства, выявлена потребность в дополнительных местах в ДОУ.
В разделе правовой экспертизы рассмотрены имущественные права на земельный участок, характеристики земельного участка.
В технической экспертизе изучены основные конструктивные и объемно-планировочные решения здания. Разработан календарный план на период строительства и строительный генеральный план на период проведения строительно-монтажных работ.
В экономической экспертизе произведен расчет денежного потока и оценка эффективности проекта.
В управленческой экспертизе проведен анализ существующей структуры управления объектом исследования, а также предложена усовершенствованная структура управления эксплуатацией объектом недвижимости.
ПЕРЕЧЕНЬ ЛИСТОВ ГРАФИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ
1. Общий вид ДОУ на 95 мест в Орджоникидзевском районе г.Екатеринбурга;
2. План 1 этажа. План 2 этажа. Экспликация планов. Площадка прогулочная. Ситуационный план. Общие данные. Основные показатели проекта;
3. Фасад 1-6. Разрез 1-1. Разрез 2-2. План кровли. Экспликация полов;
4. Календарный план строительства;
5. Строительный генеральный план. Ситуационный план;
6. Анализ рынка;
7. Правовая экспертиза (План земельного участка; карта градостроительного зонирования территории муниципального образования «город Екатеринбург»);
8. Управленческая экспертиза;
9. Экономическая экспертиза.