Экономическое обоснование эффективности капитальных вложений в строительство 5 секции в составе ЖК "Дипломат" в г.Екатеринбурге
Аннотация
Темой данной выпускной квалификационной работы является экономическое обоснование эффективности капитальных вложений в строительство 5 секции в составе ЖК Дипломат, расположенного в квадрате улиц Гоголя-Карла Маркса в г. Екатеринбург Свердловской области.
Целью данной работы расчет экономической эффективности инвестиций в строительство жилого комплекса.
Структура и объем работы. Выпускная квалификационная работа изложена на 104 страницах, включающих 90 страниц основного текста, и состоит из введения, шести разделов, заключения, списка литературы, включающего 26 наименований. В работе приведено 16 рисунков и 42 таблицы.
Во введении приведено обоснование содержания дипломного проекта, его актуальность, краткое описание технологии строительства проектируемого объекта.
В разделе «Анализ рынка» определены ценовые характеристики выбранного сегмента недвижимости, определены основные объекты-конкуренты, выполнен сравнительный анализ объектов, определены основ-ные профили покупателей выявлены сильные и слабые стороны проекта.
В разделе «Архитектура» рассмотрены архитектурно-конструктивные решения здания. Выполнен теплотехнический расчет наружной стены, определены технико-экономические показатели проекта.
В разделе «Организация строительства», определена нормативная продолжительность строительства, произведены расчеты по выбору основных строительных машин, построен календарный график работ. Произведены расчеты и разработан объектный строительный генеральный план.
В разделе «Правовая экспертиза» приведены юридические характеристики объекта, рассмотрен правовой статус объекта на различных этапах жизненного цикла.
В разделе «Экономическая экспертиза» определены объем и структура капитальных вложений, объем и поквартальное распределение выручки от реализации проекта, проанализированы две схемы реализации коммерческих помещений – продажа и сдача в аренду, - произведены расчеты показателей экономической эффективности для двух схем финансирования проекта.
В разделе «Управленческая экспертиза» рассмотрены модели управления на этапе строительства и на этапе эксплуатации объекта
Основные технико-экономические показатели:
- Площадь застройки: 3 916,12 м2
- Общая площадь комплекса: 22 787,60 м2
- Площадь жилых помещений: 12 798,70 м2
- Общая стоимость строительства объекта: 1 014 114,46 тыс.руб.,
в т.ч строительно-монтажных работ: 874 430,45 тыс.руб
- Продолжительность строительства (мес.): 25
- Стоимость 1 м2: 44,50 тыс. руб.
Целью данной работы расчет экономической эффективности инвестиций в строительство жилого комплекса.
Структура и объем работы. Выпускная квалификационная работа изложена на 104 страницах, включающих 90 страниц основного текста, и состоит из введения, шести разделов, заключения, списка литературы, включающего 26 наименований. В работе приведено 16 рисунков и 42 таблицы.
Во введении приведено обоснование содержания дипломного проекта, его актуальность, краткое описание технологии строительства проектируемого объекта.
В разделе «Анализ рынка» определены ценовые характеристики выбранного сегмента недвижимости, определены основные объекты-конкуренты, выполнен сравнительный анализ объектов, определены основ-ные профили покупателей выявлены сильные и слабые стороны проекта.
В разделе «Архитектура» рассмотрены архитектурно-конструктивные решения здания. Выполнен теплотехнический расчет наружной стены, определены технико-экономические показатели проекта.
В разделе «Организация строительства», определена нормативная продолжительность строительства, произведены расчеты по выбору основных строительных машин, построен календарный график работ. Произведены расчеты и разработан объектный строительный генеральный план.
В разделе «Правовая экспертиза» приведены юридические характеристики объекта, рассмотрен правовой статус объекта на различных этапах жизненного цикла.
В разделе «Экономическая экспертиза» определены объем и структура капитальных вложений, объем и поквартальное распределение выручки от реализации проекта, проанализированы две схемы реализации коммерческих помещений – продажа и сдача в аренду, - произведены расчеты показателей экономической эффективности для двух схем финансирования проекта.
В разделе «Управленческая экспертиза» рассмотрены модели управления на этапе строительства и на этапе эксплуатации объекта
Основные технико-экономические показатели:
- Площадь застройки: 3 916,12 м2
- Общая площадь комплекса: 22 787,60 м2
- Площадь жилых помещений: 12 798,70 м2
- Общая стоимость строительства объекта: 1 014 114,46 тыс.руб.,
в т.ч строительно-монтажных работ: 874 430,45 тыс.руб
- Продолжительность строительства (мес.): 25
- Стоимость 1 м2: 44,50 тыс. руб.