Выбор оптимальной системы управления многоэтажным односекционным жилым домом со встроенными помещениями общественного назначения и подземным паркингом по улице Трактористов 14 в городе Екатеринбурге

Аннотация

В данной ВКР исследовался 13-17 этажный односекционный жилой дом
со встроенными помещениями общественного назначения и подземным
автопаркингом, расположенный в границах улиц Чайковского-Авиационная-
Белинского-Трактористов.
Цель исследования – выбор оптимальной системы управления
многоквартирным домом.
В ходе работы было выполнено 4 экспертизы:
- правовая экспертиза – определение правого статуса земельного
участка, проверка законности использования земельного участка
застройщиком;
- техническая – включает подразделы «Архитектура» и «Технология и
организация возведения объекта»;
- экономическая экспертиза – содержит оценку эффективности
инвестиционного проекта, экономическое сравнение различных
форм управления многоквартирным домом;
- управленческая экспертиза – включает выбор оптимальной модели
управления многоквартирным домом.
В результате исследования было выявлено о целесообразности
вложения средств в объект недвижимости. Дисконтированный срок
окупаемости составил 2,44 года, что говорит о рентабельности данного
проекта. В ходе сравнения затрат на управление многоквартирным домом с
помощью ТСЖ и управляющей компанией, было определено, что
экономически выгодным будет способ управления МКД с помощью
товарищества собственников жилья. Тем не менее, на общем собрании
собственником помещений было решено выбрать способ управления МКД с
привлечением управляющей компании ООО «Пионер».
ВКР содержит пояснительную записку в 105 стр., 35 таблиц, 14
рисунков, 10 графических материалов.