Механизм управления и перспективы развития рынка жилой недвижимости в Республике Казахстан
Аннотация
Актуальность темы данного исследования обусловлена тем, что жилая недвижимость играет огромную роль в экономической и социальной жизни общества и является условием, удовлетворяющим одну из ключевых потребностей человека – потребность в жилье. В связи с этим, проблема эффективного управления объектами жилищного фонда является серьезной проблемой в сфере управления жилой недвижимостью, так как является не только экономическим, но и социальным фактором,
Целью диссертационного исследования является разработка методических положений и практических рекомендаций по повышению эффективности управления жилой недвижимостью в крупном городе в современных условиях жилищной сферы.
Основные положения диссертации, выносимые на защиту:
1 Экономические особенности рынка жилой недвижимости в крупных городах Республики Казахстан, а также выявлена актуальность вопросов повышения эффективности управления, с учетом инновации в сфере управления рынком жилья;
2 Раскрыты факторы, устанавливающие инновационную стратегию и влияющие на результат инновационной деятельности управляющей компании;
3 Проведен анализ современного состояния рынка жилой недвижимости в Республике Казахстан на примере крупных городов;
4 Причины неблагоприятных тенденций и факторы повышения конкурентоспособности на рынке управления жилой недвижимостью.
5 Предложены рекомендации управляющим компаниям, органам государственного управления по стабильному развитию рынка жилья и повышение эффективности управления рынком жилья крупного города.
По результатам качественного и количественного анализа определен комплекс мер и рекомендаций по повышению эффективности управления жилой недвижимостью в крупном городе:
- совершенствование организационных структур и организационного механизма управления в сфере жилой недвижимости;
-определение и согласование на всех уровнях политики в области развития рынка управления жилой недвижимостью;
- создание инновационной среды и благоприятных условий для развития конкуренции, прихода на рынок иностранных и иногородних компаний;
- разработка документов концептуально-стратегического планирования в отношении повышения эффективности управления объектами жилой недвижимости;
- разработка и внедрение механизмов реального контроля гражданами-собственниками жилых помещений деятельности управляющих структур;
- совершенствование нормативной правовой базы, регулирующей деятельность субъектов управления жилой недвижимостью;
- включение в механизм оценки эффективности управления жилой недвижимостью, наряду с экономическими показателями, показателей, характеризующих социальную эффективность такого управления; использование комплексной системы показателей качества;
- разработка региональных и муниципальных стандартов качества в сфере управления жилой недвижимостью.
Целью диссертационного исследования является разработка методических положений и практических рекомендаций по повышению эффективности управления жилой недвижимостью в крупном городе в современных условиях жилищной сферы.
Основные положения диссертации, выносимые на защиту:
1 Экономические особенности рынка жилой недвижимости в крупных городах Республики Казахстан, а также выявлена актуальность вопросов повышения эффективности управления, с учетом инновации в сфере управления рынком жилья;
2 Раскрыты факторы, устанавливающие инновационную стратегию и влияющие на результат инновационной деятельности управляющей компании;
3 Проведен анализ современного состояния рынка жилой недвижимости в Республике Казахстан на примере крупных городов;
4 Причины неблагоприятных тенденций и факторы повышения конкурентоспособности на рынке управления жилой недвижимостью.
5 Предложены рекомендации управляющим компаниям, органам государственного управления по стабильному развитию рынка жилья и повышение эффективности управления рынком жилья крупного города.
По результатам качественного и количественного анализа определен комплекс мер и рекомендаций по повышению эффективности управления жилой недвижимостью в крупном городе:
- совершенствование организационных структур и организационного механизма управления в сфере жилой недвижимости;
-определение и согласование на всех уровнях политики в области развития рынка управления жилой недвижимостью;
- создание инновационной среды и благоприятных условий для развития конкуренции, прихода на рынок иностранных и иногородних компаний;
- разработка документов концептуально-стратегического планирования в отношении повышения эффективности управления объектами жилой недвижимости;
- разработка и внедрение механизмов реального контроля гражданами-собственниками жилых помещений деятельности управляющих структур;
- совершенствование нормативной правовой базы, регулирующей деятельность субъектов управления жилой недвижимостью;
- включение в механизм оценки эффективности управления жилой недвижимостью, наряду с экономическими показателями, показателей, характеризующих социальную эффективность такого управления; использование комплексной системы показателей качества;
- разработка региональных и муниципальных стандартов качества в сфере управления жилой недвижимостью.