Оценка девелоперского проекта по строительству апартаментов с учетом социальных аспектов
Аннотация
Рассмотрена история возникновения апартаментов, их современный статус в России, положительные и отрицательные качества для всех участников рынка. Проанализирована возможная выгода от сдачи апартаментов, а аренду и предложен способ улучшения общей ситуации.
Новизной явилось исследование нового фактора для рынка недвижимости – «социальные аспекты». Это позитивные изменения, доработки проекта, которые позволяют не только улучшить потребительские качества комплекса апартаментов, но и экономические показатели проекта: срок окупаемости, индекс доходности.
Предложен перечень социальных аспектов, и проведена оценка влияния на эффективность проекта. Произведен расчет проекта с учетом влияния социальных аспектов и без них, в результате показано, что учет указанных аспектов имеет положительный эффект как на экономические показатели объекта, так и на его социальную привлекательность для покупателей и развитие рынка апартаментов в целом.
Новизной явилось исследование нового фактора для рынка недвижимости – «социальные аспекты». Это позитивные изменения, доработки проекта, которые позволяют не только улучшить потребительские качества комплекса апартаментов, но и экономические показатели проекта: срок окупаемости, индекс доходности.
Предложен перечень социальных аспектов, и проведена оценка влияния на эффективность проекта. Произведен расчет проекта с учетом влияния социальных аспектов и без них, в результате показано, что учет указанных аспектов имеет положительный эффект как на экономические показатели объекта, так и на его социальную привлекательность для покупателей и развитие рынка апартаментов в целом.