"Разработка инвестиционного проекта по строительству объекта складской недвижимости"
Аннотация
Актуальность выпускной квалификационной работы заключается в том, что несмотря на сложившуюся ситуацию российский рынок складского хозяйства динамично развивается. Основной спрос на складские помещения формируют маркетплейсы, представители онлайн-торговли, активность которых растет. Потребность в качественных складах, отвечающих профессиональным требованиям, испытывают все участники товародвижения: производители, розничные сети, в том числе и иностранные, логистические компании.
Целью выпускной квалификационной работы является разработка концепции девелоперского проекта по строительству склада на территории Свердловской области, а также оценка эффективности инвестиций в предлагаемый проект.
Для достижения указанной цели необходимо решить следующие задачи:
изучить теоретические аспекты девелопмента складской недвижимости;
рассмотреть рейтинговые оценки инвестиционной привлекательности (конкурентоспособности) территории (региона и города);
проанализировать макроэкономическую ситуацию в регионе;
оценить и проанализировать район расположения объекта;
разработать концепцию проекта по строительству склада;
выполнить оценку эффективности инвестиций в проект;
оценить финансовую реализуемость проекта.
Предметом исследования являются организационные и финансово-экономические вопросы объекта коммерческой недвижимости складского назначения.
Объектом выступает сфера реализации девелоперских проектов по строительству склада.
В процессе работы использовались следующие методы исследования:
обобщение и систематизация данных – анализ научной литературы о предмете исследования с целью определения степени изученности тех или иных его сторон;
сопоставительный метод – анализ сходств и различий между двумя или более предметами исследования;
сравнительный метод – анализ сходств и различий между родственными объектами с целью определения законов их развития;
статистический метод – подсчет тех или иных фактов, касающихся предмета исследования;
монографический (описательный) метод – подробное последовательное описание предмета исследования под определенным углом зрения;
метод абстрактного моделирования ситуаций – анализ теоретически допустимых ситуаций с точки зрения реализации в них определенных признаков предмета исследования.
Были рассмотрены материалы трудов и публикаций, посвященные описанию, решению и анализу экономической эффективности инвестиционных проектов зарубежных и отечественных авторов, таких, как Асаул А. Н., Гауб Т.В., Гонтарева И.В., Мазур И.И., Шапиро В.Д, Ольдерогге Н.Г. Вопросы оценки влияния девелоперских проектов на развитие инфраструктуры рассмтрены в работах Ларионовой В.А., Долматовой Т.В., Платонова А.М., Котлярова М.А., Коноваловой А.В.
Результаты исследования могут быть использованы современными застройщиками, инвесторами, девелоперами при обосновании инвестиционной привлекательности проекта строительства складской недвижимости, так и органами власти при необходимости реализации объектов развития прилегающих территорий.
Структура выпускной квалификационной работы отражает поставленную цель и состоит из введения, двух глав, заключения. Содержит 87 страниц печатного текста, 17 рисунков, 24 таблицы, список используемых источников включает 47 наименований.
Целью выпускной квалификационной работы является разработка концепции девелоперского проекта по строительству склада на территории Свердловской области, а также оценка эффективности инвестиций в предлагаемый проект.
Для достижения указанной цели необходимо решить следующие задачи:
изучить теоретические аспекты девелопмента складской недвижимости;
рассмотреть рейтинговые оценки инвестиционной привлекательности (конкурентоспособности) территории (региона и города);
проанализировать макроэкономическую ситуацию в регионе;
оценить и проанализировать район расположения объекта;
разработать концепцию проекта по строительству склада;
выполнить оценку эффективности инвестиций в проект;
оценить финансовую реализуемость проекта.
Предметом исследования являются организационные и финансово-экономические вопросы объекта коммерческой недвижимости складского назначения.
Объектом выступает сфера реализации девелоперских проектов по строительству склада.
В процессе работы использовались следующие методы исследования:
обобщение и систематизация данных – анализ научной литературы о предмете исследования с целью определения степени изученности тех или иных его сторон;
сопоставительный метод – анализ сходств и различий между двумя или более предметами исследования;
сравнительный метод – анализ сходств и различий между родственными объектами с целью определения законов их развития;
статистический метод – подсчет тех или иных фактов, касающихся предмета исследования;
монографический (описательный) метод – подробное последовательное описание предмета исследования под определенным углом зрения;
метод абстрактного моделирования ситуаций – анализ теоретически допустимых ситуаций с точки зрения реализации в них определенных признаков предмета исследования.
Были рассмотрены материалы трудов и публикаций, посвященные описанию, решению и анализу экономической эффективности инвестиционных проектов зарубежных и отечественных авторов, таких, как Асаул А. Н., Гауб Т.В., Гонтарева И.В., Мазур И.И., Шапиро В.Д, Ольдерогге Н.Г. Вопросы оценки влияния девелоперских проектов на развитие инфраструктуры рассмтрены в работах Ларионовой В.А., Долматовой Т.В., Платонова А.М., Котлярова М.А., Коноваловой А.В.
Результаты исследования могут быть использованы современными застройщиками, инвесторами, девелоперами при обосновании инвестиционной привлекательности проекта строительства складской недвижимости, так и органами власти при необходимости реализации объектов развития прилегающих территорий.
Структура выпускной квалификационной работы отражает поставленную цель и состоит из введения, двух глав, заключения. Содержит 87 страниц печатного текста, 17 рисунков, 24 таблицы, список используемых источников включает 47 наименований.