Разработка инвестиционного проекта редевелопмента жилого района южного Уралмаша
Аннотация
Аннотация
к выпускной квалификационной работе на тему «Разработка инвестиционного проекта редевелопмента жилого квартала южного Уралмаша»
С одной стороны плотность застройки в городах миллионниках достигла высоких уровней, серьезная проблема поиска свободного места под застройку. Все это не позволяет строить новые объекты в городе. С другой стороны, в существующих районах значительное количество уже изношенного жилого фонда и ветхого жилья. Поэтому одним из инструментов развития городского пространства и решения данных проблем может выступать редевелопмент и реновация недвижимости. Это и является актуальностью данной дипломной работы.
Целью выпускной квалификационной работы является разработка инвестиционного проекта редевелопмента жилой недвижимости.
Предметом исследования выпускной квалификационной работы является организационные и финансово-экономические процессы проекта.
Объектом исследования выпускной квалификационной работы являются:
1) жилой квартал в границах улиц Победы, Бакинских Комиссаров, Кировградская, Симбирский переулок, Ломоносова и 40-летия Октября;
2) жилой квартал в границах улиц Донбасской, переулка Черниговского, переулка Суворовского.
В первой главе были рассмотрены теоретические аспекты редевелопмента жилой недвижимости, а также проведен подробный анализ расположения выбранных участков, а также анализ рынка недвижимости в городе Екатеринбурге. В результате проведенного анализа было выявлено, что в городе Екатеринбурге появится два новых больших жилых квартала, в непосредственной близости от больших автомагистралей, в районе с развитой инфраструктурой.
Во второй главе были произведены расчеты и сделаны выводы о том, что инвестиционные проекты по данным жилым кварталам являются эффективными и инвестиционно привлекательными для потенциальных инвесторов.
к выпускной квалификационной работе на тему «Разработка инвестиционного проекта редевелопмента жилого квартала южного Уралмаша»
С одной стороны плотность застройки в городах миллионниках достигла высоких уровней, серьезная проблема поиска свободного места под застройку. Все это не позволяет строить новые объекты в городе. С другой стороны, в существующих районах значительное количество уже изношенного жилого фонда и ветхого жилья. Поэтому одним из инструментов развития городского пространства и решения данных проблем может выступать редевелопмент и реновация недвижимости. Это и является актуальностью данной дипломной работы.
Целью выпускной квалификационной работы является разработка инвестиционного проекта редевелопмента жилой недвижимости.
Предметом исследования выпускной квалификационной работы является организационные и финансово-экономические процессы проекта.
Объектом исследования выпускной квалификационной работы являются:
1) жилой квартал в границах улиц Победы, Бакинских Комиссаров, Кировградская, Симбирский переулок, Ломоносова и 40-летия Октября;
2) жилой квартал в границах улиц Донбасской, переулка Черниговского, переулка Суворовского.
В первой главе были рассмотрены теоретические аспекты редевелопмента жилой недвижимости, а также проведен подробный анализ расположения выбранных участков, а также анализ рынка недвижимости в городе Екатеринбурге. В результате проведенного анализа было выявлено, что в городе Екатеринбурге появится два новых больших жилых квартала, в непосредственной близости от больших автомагистралей, в районе с развитой инфраструктурой.
Во второй главе были произведены расчеты и сделаны выводы о том, что инвестиционные проекты по данным жилым кварталам являются эффективными и инвестиционно привлекательными для потенциальных инвесторов.