Механизм управления инвестиционной деятельностью на предприятии ИП «Марьина роща»
Аннотация
Актуальность данной темы является насущной, и переоценить ее довольно трудно. Недвижимость во все времена была надежным источником вложения и сохранения средств, а также приумножением капитала, так как недвижимость (особенно в крупных городах) пользуется высоким спросом и дорожает с каждым годом. В этой связи недвижимость всегда оставалась одним из самых привлекательных объектом инвестирования средств. В последние годы в России получает все более широкое распространение загородное строительство: строятся не только коттеджные поселки, но и микрорайоны с малоэтажными жилыми домами.
Покупатели уже в достаточной степени оценили преимущества малоэтажного жилья по сравнению с густонаселенными районами с многоэтажной жилищной застройкой. В данной связи малоэтажное жилищное строительство становится привлекательным объектом для осуществления инвестиционной деятельности, что позволяет отрасли динамично развиваться и привлекать значительные финансовые средства. Проблематика исследования заключается в том, что необходимо не просто выбрать направления инвестирования для осуществления малоэтажного строительства, но и обосновать его экономическую эффективность, доказать рентабельность и обоснованность инвестирования именно в предложенный вариант.
Объектом исследования в данной работе является коттеджный поселок «Марина Роща».
Предмет исследования – инвестиционный проект возведения микрорайона с малоэтажной жилищной застройкой в административных границах п. В. Дуброво.
Целью представленной работы является изучение теоретических и практических особенностей инвестирования в малоэтажное жилищное строительство и оценка инвестиционной привлекательности проекта строительства малоэтажного жилья в п. В. Дуброво. Для достижения поставленной цели необходимо решить ряд основных задач:
- изучить теоретические аспекты оценки инвестиций, рассмотреть ключевые понятия и сущность инвестиционной деятельности;
- проанализировать существующие методы экономического обоснования инвестиционных проектов;
- изучить методы и показатели оценки эффективности инвестиционной деятельности;
- рассмотреть пути повышения инвестиционной эффективности предприятия;
- рассмотреть и дать краткую характеристику застройщику коттеджного поселка «Марьина Роща»;
- разработать инвестиционный проект строительства микрорайона с малоэтажной застройкой для конкретной организации и оценить его экономическую эффективность;
Методы исследования, используемые в работе: теоретическое познание материала, методы статистического, финансово-экономического анализа, а также метод сравнения показателей с целью выявления определенных закономерностей. Проведенный анализ организации, предложение мероприятия по реализации инвестиционного проекта в данной работе впоследствии могут быть применены в деятельности исследуемой организации.
Основные методы: анализ и синтез, метод группировки, сравнительный анализ, метод коэффициентов, статистическая обработка данных, табличный и графический методы.
Выпускная квалификационная работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка используемых источников и приложений.
Во введении обосновывается актуальность темы работы, определяются цель, задачи, предмет и объект исследования, краткое содержание ВКР.
В первой главе работы раскрываются содержания таких понятий как: инвестиции и инвестиционный проект; рассматриваются методы оценки инвестиций; представлены мероприятия по повышению эффективности инвестиционной деятельности предприятия. Сделан вывод, что рассмотренные методы оценки эффективности инвестиционных проектов в условиях риска, угроз и непостоянства внешней среды имеют ограничения для практического применения.
Во второй главе представлен анализ предприятия сферы недвижимости ИП Кубарева. Е.Ю., рассмотрен проект застройки коттеджного поселка «Марьина Роща» рассмотрены основные экономические показатели, влияющие на эффективность организации, влияющих на инвестиционную деятельность предприятия, предложено мероприятие по повышению эффективности инвестиционного проекта на примере застройки второй очереди «Марьина Роща».
В заключении сформулированы основные выводы и результаты проведенного исследования, а также даны рекомендации по применению полученных результатов исследований выпускной квалификационной работы.
Покупатели уже в достаточной степени оценили преимущества малоэтажного жилья по сравнению с густонаселенными районами с многоэтажной жилищной застройкой. В данной связи малоэтажное жилищное строительство становится привлекательным объектом для осуществления инвестиционной деятельности, что позволяет отрасли динамично развиваться и привлекать значительные финансовые средства. Проблематика исследования заключается в том, что необходимо не просто выбрать направления инвестирования для осуществления малоэтажного строительства, но и обосновать его экономическую эффективность, доказать рентабельность и обоснованность инвестирования именно в предложенный вариант.
Объектом исследования в данной работе является коттеджный поселок «Марина Роща».
Предмет исследования – инвестиционный проект возведения микрорайона с малоэтажной жилищной застройкой в административных границах п. В. Дуброво.
Целью представленной работы является изучение теоретических и практических особенностей инвестирования в малоэтажное жилищное строительство и оценка инвестиционной привлекательности проекта строительства малоэтажного жилья в п. В. Дуброво. Для достижения поставленной цели необходимо решить ряд основных задач:
- изучить теоретические аспекты оценки инвестиций, рассмотреть ключевые понятия и сущность инвестиционной деятельности;
- проанализировать существующие методы экономического обоснования инвестиционных проектов;
- изучить методы и показатели оценки эффективности инвестиционной деятельности;
- рассмотреть пути повышения инвестиционной эффективности предприятия;
- рассмотреть и дать краткую характеристику застройщику коттеджного поселка «Марьина Роща»;
- разработать инвестиционный проект строительства микрорайона с малоэтажной застройкой для конкретной организации и оценить его экономическую эффективность;
Методы исследования, используемые в работе: теоретическое познание материала, методы статистического, финансово-экономического анализа, а также метод сравнения показателей с целью выявления определенных закономерностей. Проведенный анализ организации, предложение мероприятия по реализации инвестиционного проекта в данной работе впоследствии могут быть применены в деятельности исследуемой организации.
Основные методы: анализ и синтез, метод группировки, сравнительный анализ, метод коэффициентов, статистическая обработка данных, табличный и графический методы.
Выпускная квалификационная работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка используемых источников и приложений.
Во введении обосновывается актуальность темы работы, определяются цель, задачи, предмет и объект исследования, краткое содержание ВКР.
В первой главе работы раскрываются содержания таких понятий как: инвестиции и инвестиционный проект; рассматриваются методы оценки инвестиций; представлены мероприятия по повышению эффективности инвестиционной деятельности предприятия. Сделан вывод, что рассмотренные методы оценки эффективности инвестиционных проектов в условиях риска, угроз и непостоянства внешней среды имеют ограничения для практического применения.
Во второй главе представлен анализ предприятия сферы недвижимости ИП Кубарева. Е.Ю., рассмотрен проект застройки коттеджного поселка «Марьина Роща» рассмотрены основные экономические показатели, влияющие на эффективность организации, влияющих на инвестиционную деятельность предприятия, предложено мероприятие по повышению эффективности инвестиционного проекта на примере застройки второй очереди «Марьина Роща».
В заключении сформулированы основные выводы и результаты проведенного исследования, а также даны рекомендации по применению полученных результатов исследований выпускной квалификационной работы.