РАЗРАБОТКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА БИЗНЕС-ПАРКА «ЧЕРЕПАНОВ»
Аннотация
Актуальность выбранного направления строительства заключается в том, что развитие коммерческой недвижимости — одно из самых востребованных направлений на рынке девелопмента. Разработка проектов по строительству объектов коммерческой недвижимости является привлекательным для инвестиций направлением, так как цель девелопмента – не просто создание или реконструкция недвижимости, а получение дохода за счет этих коммерческих объектов.
Цель работы – разработка проекта строительства в рамках девелопмента недвижимости и изучение необходимой методологической базы для обоснования инвестиционной привлекательности проекта.
Объект исследования – инвестиционный проект, направленный на строительство объекта с дальнейшим извлечением прибыли и оптимальным использованием земельного участка.
Предмет исследования – разработка инвестиционного проекта по девелопменту объекта коммерческой недвижимости по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Черепанова, д. 25.
В первой главе рассмотрены теоретические основы разработки инвестиционного девелоперского проекта, оценка инвестиционной эффективности, которая характеризуется системой показателей, отражающих соотношение затрат и результатов применительно к интересам его участников, а также проанализирован жизненный цикл проектов.
Во второй главе представлена концепция проекта, анализ конкурентной среды в зоне постройки объекта, анализ пешеходной и транспортной доступности, включая наличие парковочных зон, экономические факторы влияния, маркетинговый анализ проекта, а также произведена оценка социального эффекта от строительства. Была доказана эффективность реализации проекта и практическая значимость в дальнейшей работе. Все показатели положительные и показывают, что проект принесет доход.
Цель работы – разработка проекта строительства в рамках девелопмента недвижимости и изучение необходимой методологической базы для обоснования инвестиционной привлекательности проекта.
Объект исследования – инвестиционный проект, направленный на строительство объекта с дальнейшим извлечением прибыли и оптимальным использованием земельного участка.
Предмет исследования – разработка инвестиционного проекта по девелопменту объекта коммерческой недвижимости по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Черепанова, д. 25.
В первой главе рассмотрены теоретические основы разработки инвестиционного девелоперского проекта, оценка инвестиционной эффективности, которая характеризуется системой показателей, отражающих соотношение затрат и результатов применительно к интересам его участников, а также проанализирован жизненный цикл проектов.
Во второй главе представлена концепция проекта, анализ конкурентной среды в зоне постройки объекта, анализ пешеходной и транспортной доступности, включая наличие парковочных зон, экономические факторы влияния, маркетинговый анализ проекта, а также произведена оценка социального эффекта от строительства. Была доказана эффективность реализации проекта и практическая значимость в дальнейшей работе. Все показатели положительные и показывают, что проект принесет доход.