Ипотечное кредитование: содержание, проблемы и перспективы развития
Аннотация
На сегодняшний день рынок жилой недвижимости является наиболее развитым сегментом рынка, благодаря чему успешно реализуются интересы участников данного рынка, прежде всего, интересы субъектов ипотечного жилищного кредитования. Кроме того, достаточно большой интерес для исследования вызывает применение ценных бумаг при долгосрочном ипотечном кредитовании, что приобретает особую актуальность в условиях развития рынка ценных бумаг и адаптации зарубежного практического опыта к российским реалиям.
Целью выпускной квалификационной работы является изучение теоретических аспектов, проблем и перспектив развития ипотечного кредитования на примере ПАО «Сбербанк России».
Объектом исследования является ПАО «Сбербанк России».
Предметом исследования выступают экономические отношения, возникающие в процессе организации ипотечного кредитования в коммерческом банке.
Для ПАО «Сбербанк России» ипотечное кредитование физических лиц является очень рентабельным делом, и оно не собирается отдавать его другим кредитным организациям. Однако в этой области банковского бизнеса также существуют определенные проблемы: во-первых, это значительное снижение платежеспособности и благосостояние граждан; во-вторых, присутствие монопольных операторов на рынке ипотеки и, как следствие, завышенная стоимость конечного ипотечного продукта, недоступного большинству заемщиков; в-третьих, отсутствие доступных программ социальной ипотеки с государственной поддержкой, которые действительно будут работать. Современная российская практика ипотечного кредитования требует ее улучшения, как с точки зрения расширения объектов кредитования, так и для дифференциации условий предоставления кредитов. Необходимо развивать комплексные банковские услуги для населения.
Целью выпускной квалификационной работы является изучение теоретических аспектов, проблем и перспектив развития ипотечного кредитования на примере ПАО «Сбербанк России».
Объектом исследования является ПАО «Сбербанк России».
Предметом исследования выступают экономические отношения, возникающие в процессе организации ипотечного кредитования в коммерческом банке.
Для ПАО «Сбербанк России» ипотечное кредитование физических лиц является очень рентабельным делом, и оно не собирается отдавать его другим кредитным организациям. Однако в этой области банковского бизнеса также существуют определенные проблемы: во-первых, это значительное снижение платежеспособности и благосостояние граждан; во-вторых, присутствие монопольных операторов на рынке ипотеки и, как следствие, завышенная стоимость конечного ипотечного продукта, недоступного большинству заемщиков; в-третьих, отсутствие доступных программ социальной ипотеки с государственной поддержкой, которые действительно будут работать. Современная российская практика ипотечного кредитования требует ее улучшения, как с точки зрения расширения объектов кредитования, так и для дифференциации условий предоставления кредитов. Необходимо развивать комплексные банковские услуги для населения.