Развитие жилищного кредитования в условиях транзитивной экономики
Аннотация
Проблема жилищных условий в России, обострившаяся в условиях перехода к рыночной экономике, вызвала необходимость в новейших подходах к ее решению. Одним из важных изменений государственной жилищной политики стало – ипотечное кредитование. Благодаря этому, государственная политика получила значительную социальную базу, поскольку благодаря ипотечному кредитованию, улучшение жилищных условий стало доступно широким слоям населения и даже среднему классу со средним заработком.
Главной проблемой при выработке и осуществлении кредитной политики считается предоставление доступности квартир для людей. Механизмом, позволяющим решить данную проблему, стало ипотечное кредитование, ставшее в развитых странах главным рычагом успешной жилищной политики.
В современной рыночной экономике значимость ипотечного кредитования, как инвестиционного инструмента, огромно: для населения России ипотечное кредитование – это возможность получить крупные денежные средства на длительный срок для решения квартирного вопроса. Для кредитного института – стойкое функционирование с постоянными доходами и гарантией возвратности кредита, для экономики в целом – непрерывные инвестиции в жилищный сектор, процветание строительной индустрии, формирование рыночных взаимоотношений в смежных отраслях экономики и решение социальных вопросов.
На сегодняшний день в России имеется большой уровень потенциала для развития рынка жилищного ипотечного кредитования. Уровень покупательской способности в последние годы растет, особенно ипотека стала востребованной после введения ипотеки с господдержкой. В связи с этим и ужесточились условия ипотечного кредитования. Банки требуют подтверждение дохода, а в обмен на это снижают процентные ставки на ипотеку, либо предлагают различные специальные программы, которые могли бы привлечь клиентов.
В условиях растущей конкуренции на рынке ипотечного кредитования, одним из главных условий роста числа кредитов, является быстрое рассмотрение заявки на получение кредита, поэтому многие крупные банки внедряют автоматизированные системы оценки кредитоспособности клиента.
Актуальность темы исследования «Развитие жилищного кредитования в условиях транзитивной экономики (на примере АО «КБ ДельтаКредит»)» обусловлено современным развитием ипотечного кредитования в России, социально-экономической проблемой собственного жилья основной части населения страны. Ипотека является социальным инструментом, который помогает населению в нынешних условиях развития экономики. Рассчитанное предложение и составленные рекомендации помогут в работе банка, и имеют большую практическую значимость.
Цель дипломной работы заключается в рассмотрении развития жилищного кредитования в условиях транзитивной экономики, на примере коммерческого банка «ДельтаКредит».
Для решения поставленной цели были определены следующие задачи:
Изучить жилищный кредит как вид потребительского кредитования;
Рассмотреть текущее состояние рынка жилищного строительства и ключевых игроков рынка;
Рассмотреть социальный портрет заемщика;
Охарактеризовать финансово-экономические показатели банка «ДельтаКредит»;
Оценить состояние жилищного кредитования в АО «ДельтаКредит»;
Изучить оценку кредитоспособности заемщика;
Предложить совершенствование программ ипотечного кредитования.
Объектом исследования в данной работе является АО «КБ ДельтаКредит».
Предметом исследования является жилищное ипотечное кредитование в России.
Методологический инструментарий дипломной работы включает графический, статистический материал, графический анализ, метод сравнения.
Научной и информационной основой дипломной работы стали работы отечественных ученых и специалистов по жилищному ипотечному кредитованию, к которым относятся: Лаврушин О.И., Гусев А.П., Ольхова Р. Г. А так же интернет ресурсы, специализирующиеся на ипотечном кредитовании, на социальных программах и статистических данных.
Главной проблемой при выработке и осуществлении кредитной политики считается предоставление доступности квартир для людей. Механизмом, позволяющим решить данную проблему, стало ипотечное кредитование, ставшее в развитых странах главным рычагом успешной жилищной политики.
В современной рыночной экономике значимость ипотечного кредитования, как инвестиционного инструмента, огромно: для населения России ипотечное кредитование – это возможность получить крупные денежные средства на длительный срок для решения квартирного вопроса. Для кредитного института – стойкое функционирование с постоянными доходами и гарантией возвратности кредита, для экономики в целом – непрерывные инвестиции в жилищный сектор, процветание строительной индустрии, формирование рыночных взаимоотношений в смежных отраслях экономики и решение социальных вопросов.
На сегодняшний день в России имеется большой уровень потенциала для развития рынка жилищного ипотечного кредитования. Уровень покупательской способности в последние годы растет, особенно ипотека стала востребованной после введения ипотеки с господдержкой. В связи с этим и ужесточились условия ипотечного кредитования. Банки требуют подтверждение дохода, а в обмен на это снижают процентные ставки на ипотеку, либо предлагают различные специальные программы, которые могли бы привлечь клиентов.
В условиях растущей конкуренции на рынке ипотечного кредитования, одним из главных условий роста числа кредитов, является быстрое рассмотрение заявки на получение кредита, поэтому многие крупные банки внедряют автоматизированные системы оценки кредитоспособности клиента.
Актуальность темы исследования «Развитие жилищного кредитования в условиях транзитивной экономики (на примере АО «КБ ДельтаКредит»)» обусловлено современным развитием ипотечного кредитования в России, социально-экономической проблемой собственного жилья основной части населения страны. Ипотека является социальным инструментом, который помогает населению в нынешних условиях развития экономики. Рассчитанное предложение и составленные рекомендации помогут в работе банка, и имеют большую практическую значимость.
Цель дипломной работы заключается в рассмотрении развития жилищного кредитования в условиях транзитивной экономики, на примере коммерческого банка «ДельтаКредит».
Для решения поставленной цели были определены следующие задачи:
Изучить жилищный кредит как вид потребительского кредитования;
Рассмотреть текущее состояние рынка жилищного строительства и ключевых игроков рынка;
Рассмотреть социальный портрет заемщика;
Охарактеризовать финансово-экономические показатели банка «ДельтаКредит»;
Оценить состояние жилищного кредитования в АО «ДельтаКредит»;
Изучить оценку кредитоспособности заемщика;
Предложить совершенствование программ ипотечного кредитования.
Объектом исследования в данной работе является АО «КБ ДельтаКредит».
Предметом исследования является жилищное ипотечное кредитование в России.
Методологический инструментарий дипломной работы включает графический, статистический материал, графический анализ, метод сравнения.
Научной и информационной основой дипломной работы стали работы отечественных ученых и специалистов по жилищному ипотечному кредитованию, к которым относятся: Лаврушин О.И., Гусев А.П., Ольхова Р. Г. А так же интернет ресурсы, специализирующиеся на ипотечном кредитовании, на социальных программах и статистических данных.