Динамика развития и анализ тенденций рынка и типологии жилья в центральном городе агломерации, на примере города Екатеринбурга
Аннотация
Тема выпускной квалификационной работы «Динамика развития и анализ тенденций рынка и типологии жилья в центральном городе агломерации, на примере города Екатеринбурга».
Объектом исследования данной работы является рынок жилья города Екатеринбурга.
Предметом исследования служат тенденции, условия, факторы и перспективы развития рынка жилья города Екатеринбурга.
Цель диссертационного исследования – осуществить анализ сложившейся градостроительной и рыночной ситуации жилого рынка недвижимости и выявить потенциальные направления для его развития.
Для достижения вышеуказанной цели необходимо решить следующие задачи:
- проанализировать объект исследования с точки зрения социально-экономического положения;
- рассмотреть динамику демографической ситуации города Екатеринбурга и выявить ее взаимосвязь с рынком жилой недвижимости;
- провести анализ действующих и потенциальных градостроительных направлений развития города Екатеринбурга;
- исследовать рынок жилой недвижимости по основным экономическим показателям в разрезе многоквартирного жилья и индивидуального жилищного строительства;
-выявить тенденции и перспективы развития рынка жилья.
Актуальность работы обусловлена рядом следующих факторов. Во-первых, город Екатеринбург является центром Екатеринбургской агломерации, который играет важную роль в социально-экономическом развитии и пространственной организации развитых регионов с высоким уровнем урбанизации в России, в этой связи целенаправленное воздействие на совершенствование его формирования является одним из определяющих факторов успешной реализации приоритетных задач долгосрочного позитивного и устойчивого развития всей агломерации.
Во-вторых, современный жилой рынок, несущий особую социальную нагрузку, представляет собой один из наиболее динамично развивающихся сегментов рынка недвижимости, находящийся на стадии активного формирования, что обусловливает необходимость отслеживать этапы его развития, корректировать политику его реализации на начальной стадии и на агломерационном уровне во избежание различных проблем.
Научная новизна работы обусловлена ее целью и состоит в развернутом статистическом анализе показателей, характеризующих конъектуру рынка жилья города Екатеринбурга в условиях агломерационного развития и формировании его прогнозных трендов.
Объектом исследования данной работы является рынок жилья города Екатеринбурга.
Предметом исследования служат тенденции, условия, факторы и перспективы развития рынка жилья города Екатеринбурга.
Цель диссертационного исследования – осуществить анализ сложившейся градостроительной и рыночной ситуации жилого рынка недвижимости и выявить потенциальные направления для его развития.
Для достижения вышеуказанной цели необходимо решить следующие задачи:
- проанализировать объект исследования с точки зрения социально-экономического положения;
- рассмотреть динамику демографической ситуации города Екатеринбурга и выявить ее взаимосвязь с рынком жилой недвижимости;
- провести анализ действующих и потенциальных градостроительных направлений развития города Екатеринбурга;
- исследовать рынок жилой недвижимости по основным экономическим показателям в разрезе многоквартирного жилья и индивидуального жилищного строительства;
-выявить тенденции и перспективы развития рынка жилья.
Актуальность работы обусловлена рядом следующих факторов. Во-первых, город Екатеринбург является центром Екатеринбургской агломерации, который играет важную роль в социально-экономическом развитии и пространственной организации развитых регионов с высоким уровнем урбанизации в России, в этой связи целенаправленное воздействие на совершенствование его формирования является одним из определяющих факторов успешной реализации приоритетных задач долгосрочного позитивного и устойчивого развития всей агломерации.
Во-вторых, современный жилой рынок, несущий особую социальную нагрузку, представляет собой один из наиболее динамично развивающихся сегментов рынка недвижимости, находящийся на стадии активного формирования, что обусловливает необходимость отслеживать этапы его развития, корректировать политику его реализации на начальной стадии и на агломерационном уровне во избежание различных проблем.
Научная новизна работы обусловлена ее целью и состоит в развернутом статистическом анализе показателей, характеризующих конъектуру рынка жилья города Екатеринбурга в условиях агломерационного развития и формировании его прогнозных трендов.