Исследование многофункционального использования объектов охраны культурного наследия (ОКН) как фактора влияющего на повышение ценности городских земель (на примере гостиницы «Мадрид» в г.Екатеринбург)
Аннотация
Тема данной работы: Исследование многофункционального использования объектов охраны культурного наследия (ОКН) как фактора влияющего на повышение ценности городских земель (на примере гостиницы «Мадрид» в г.Екатеринбурге).
Выпускная квалификационная работа изложена на 168 страницах, включающих 100 страниц основного текста и 68 страниц приложений, и состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы, включающего 62 наименования.
Во введении приведено обоснование выбранной темы, описаны объект и предмет исследования, цель, задачи, степень разработанности выбранной темы, основные положения, выносимые на защиту.
Объектом исследования является объект культурного наследия – гостиница «Мадрид» в г. Екатеринбург.
Предмет исследования – зависимость остаточной стоимости участка городской земли от вариативного характера функционального использования объекта культурного наследия расположенного на нем.
Целью исследования является определение изменения остаточной стоимости земли от вариативного использования здания объекта культурного наследия и выявление наилучшего и наиболее эффективного использования участка городской земли.
Для реализации поставленной цели в работе решаются следующие задачи:
1. Разработка возможных вариантов принятия решений по использованию объектов культурного наследия.
2. Анализ вариантов использования объекта культурного наследия с учетом рыночной ситуации спроса и предложения города Екатеринбурга.
3. Определение закономерности изменения остаточной стоимости земли от вариативного функционального использования объекта культурного наследия.
В первой главе была проанализирована литература, имеющаяся на сегодняшний день по данной тематике, степень научной разработанности проблемы по сохранению ОКН путем внедрения ее в коммерческий оборот.
Во второй главе были подобраны 10 вариантов для определения наилучшего и наиболее эффективного использования ОКН с целью повышения ценности городской земли.
В третей главе была посчитана остаточная стоимость для каждого из 10 вариантов. На основе которой был выполнен корреляционно-регрессионный анализ для обработки дальнейших результатов.
В заключении приведены выводы по проделанной работе и ответы на поставленные во введении вопросы.
Ключевые слова: наилучшее и наиболее эффективное использование, остаточная стоимость земли, объект культурного наследия, земельный участок, метод дисконтированных денежных потоков, гостиница, многофункциональное использование, объект культурного наследия, памятник архитектуры, метод остатка.
Выпускная квалификационная работа изложена на 168 страницах, включающих 100 страниц основного текста и 68 страниц приложений, и состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы, включающего 62 наименования.
Во введении приведено обоснование выбранной темы, описаны объект и предмет исследования, цель, задачи, степень разработанности выбранной темы, основные положения, выносимые на защиту.
Объектом исследования является объект культурного наследия – гостиница «Мадрид» в г. Екатеринбург.
Предмет исследования – зависимость остаточной стоимости участка городской земли от вариативного характера функционального использования объекта культурного наследия расположенного на нем.
Целью исследования является определение изменения остаточной стоимости земли от вариативного использования здания объекта культурного наследия и выявление наилучшего и наиболее эффективного использования участка городской земли.
Для реализации поставленной цели в работе решаются следующие задачи:
1. Разработка возможных вариантов принятия решений по использованию объектов культурного наследия.
2. Анализ вариантов использования объекта культурного наследия с учетом рыночной ситуации спроса и предложения города Екатеринбурга.
3. Определение закономерности изменения остаточной стоимости земли от вариативного функционального использования объекта культурного наследия.
В первой главе была проанализирована литература, имеющаяся на сегодняшний день по данной тематике, степень научной разработанности проблемы по сохранению ОКН путем внедрения ее в коммерческий оборот.
Во второй главе были подобраны 10 вариантов для определения наилучшего и наиболее эффективного использования ОКН с целью повышения ценности городской земли.
В третей главе была посчитана остаточная стоимость для каждого из 10 вариантов. На основе которой был выполнен корреляционно-регрессионный анализ для обработки дальнейших результатов.
В заключении приведены выводы по проделанной работе и ответы на поставленные во введении вопросы.
Ключевые слова: наилучшее и наиболее эффективное использование, остаточная стоимость земли, объект культурного наследия, земельный участок, метод дисконтированных денежных потоков, гостиница, многофункциональное использование, объект культурного наследия, памятник архитектуры, метод остатка.