Управление развитием многофункционального комплекса по ул. Первомайская, 7 в г. Екатеринбурге
Аннотация
Выпускная квалификационная работа содержит пояснительную записку на 93 страниц и состоит из введения, шести глав, заключения, библиографического списка. Работа содержит 7 приложений, 9 листов графической части, 18 рисунков, 22 таблиц и 20 формул.
Объектом исследования является многофункциональный комплекс общественно-жилого назначения, расположенный по ул. Первомайская, 7 в г. Екатеринбурге.
Проведенное в ходе выполнения выпускной квалификационной работы исследование включает в себя анализ рынка рассматриваемого объекта недвижимости, четыре вида экспертиз: правовую, техническую, экономическую и управленческую. Отдельная глава посвящена цифровой кафедре «1С:Предприятие».
В первом главе проведен анализ состояния рынка жилой и коммерческой недвижимости. Произведен сбор статистических данных, на основании которых была выявлена средняя рыночная стоимость 1 м2 квартир бизнес-класса, коммерческих помещений и парковочных
мест в Центре г. Екатеринбурга.
В ходе правовой экспертизы установлена обоснованность всех правовых действий, связанных с земельным участком и со строительством многофункционального комплекса общественно-жилого назначения.
В технической экспертизе были описаны конструктивные, объёмно–планировочные решения здания. В проекте организации строительства подсчитаны объемы строительных работ, составлена ведомость трудовых затрат и машинного времени, на основе которой построен календарный график работ, произведены расчеты по выбору монтажного крана.
В разделе «Экономическая экспертиза» был проведен расчет капитальных вложений, сформированы структуры расходов и доходов объекта исследования, рассчитаны показатели экономической эффективности.
При проведении управленческой экспертизы была разработана и описана структура управления объектом, как многоквартирным жилым домом. Описаны мероприятия по техническому обслуживанию здания, а также услуги, предоставляемые УК, обеспечивающие развитие объекта на протяжении всего эксплуатационного периода.
Основные технико-экономические показатели объекта:
Площадь застройки: 1826,5 м2;
Строительный объем: 59141,5 м3;
Стоимость строительства объекта: 858 987 834 руб;
Продолжительность строительства (мес.): 18;
Трудозатраты при возведении объекта (чел-см): 18 853,4.
Перечень листов графических документов
1. Характеристика земельного участка и анализ рынка жилой и коммерческой недвижимости.
2. Фасад, ситуационный план.
3. План 1 этажа.
4. Типовой план этажа.
5. План кровли, разрез 1–18.
6. Календарный план.
7. Экономическая экспертиза объекта.
8. Управленческая экспертиза объекта.
9. Цифровая кафедра 1С:Предприятие.
Объектом исследования является многофункциональный комплекс общественно-жилого назначения, расположенный по ул. Первомайская, 7 в г. Екатеринбурге.
Проведенное в ходе выполнения выпускной квалификационной работы исследование включает в себя анализ рынка рассматриваемого объекта недвижимости, четыре вида экспертиз: правовую, техническую, экономическую и управленческую. Отдельная глава посвящена цифровой кафедре «1С:Предприятие».
В первом главе проведен анализ состояния рынка жилой и коммерческой недвижимости. Произведен сбор статистических данных, на основании которых была выявлена средняя рыночная стоимость 1 м2 квартир бизнес-класса, коммерческих помещений и парковочных
мест в Центре г. Екатеринбурга.
В ходе правовой экспертизы установлена обоснованность всех правовых действий, связанных с земельным участком и со строительством многофункционального комплекса общественно-жилого назначения.
В технической экспертизе были описаны конструктивные, объёмно–планировочные решения здания. В проекте организации строительства подсчитаны объемы строительных работ, составлена ведомость трудовых затрат и машинного времени, на основе которой построен календарный график работ, произведены расчеты по выбору монтажного крана.
В разделе «Экономическая экспертиза» был проведен расчет капитальных вложений, сформированы структуры расходов и доходов объекта исследования, рассчитаны показатели экономической эффективности.
При проведении управленческой экспертизы была разработана и описана структура управления объектом, как многоквартирным жилым домом. Описаны мероприятия по техническому обслуживанию здания, а также услуги, предоставляемые УК, обеспечивающие развитие объекта на протяжении всего эксплуатационного периода.
Основные технико-экономические показатели объекта:
Площадь застройки: 1826,5 м2;
Строительный объем: 59141,5 м3;
Стоимость строительства объекта: 858 987 834 руб;
Продолжительность строительства (мес.): 18;
Трудозатраты при возведении объекта (чел-см): 18 853,4.
Перечень листов графических документов
1. Характеристика земельного участка и анализ рынка жилой и коммерческой недвижимости.
2. Фасад, ситуационный план.
3. План 1 этажа.
4. Типовой план этажа.
5. План кровли, разрез 1–18.
6. Календарный план.
7. Экономическая экспертиза объекта.
8. Управленческая экспертиза объекта.
9. Цифровая кафедра 1С:Предприятие.