Управление эксплуатацией 15-этажного жилого дома в микрорайоне 16А, дом 53/2 г. Нефтеюганска ХМАО
Аннотация
Темой данной выпускной квалификационной работы является «Управление эксплуатацией 15-этажного жилого дома в микрорайоне
16А, дом 53/2 г. Нефтеюганска ХМАО».
Цель выпускной квалификационной работы заключается в исследовании и разработке эффективной модели управления эксплуатацией жилым многоквартирным домом.
Объектом исследования является 15-этажный жилой дом со встроенными торгово-офисными помещениями в городе Нефтеюганск.
Выпускная квалификационная работа изложена на 139 страницах, включающих 94 страницы основного текста, и состоит из введения, шести глав, заключения, списка литературы, включающего 45 наименований. В работе приведено 9 приложений, 29 рисунка и 14 таблиц.
В первой главе проведен анализ рынка жилой и коммерческой недвижимости г. Нефтеюганска. Выявлена потребность населения в жилье. Назначена стоимость продажи одного квадратного метра жилых и коммерческих помещений.
Во второй главе проведена правовая экспертиза объекта недвижимости. Подтверждена правомерность использования земельного участка, а также подтверждено соответствие проектной документации техническим регламентам, стандартам и сводам правил, действующих на территории Российской Федерации.
В третьей главе проведена техническая экспертиза объекта исследования, в ходе которой были описаны основные архитектурные и конструктивные решения, требования пожарной безопасности, а также разработан календарный план строительства.
В четвертой главе проведена экономическая экспертиза объекта исследования, в ходе которой были рассчитаны основные экономические показатели проекта, на основе которых разработана финансовая модель.
В пятой главе проведена управленческая экспертиза объекта исследования, в ходе которой была проанализирована существующая система управления жилым многоквартирным домом и предложены корректировки по ее совершенствованию.
В шестой главе, посвященной дополнительному профессиональному образованию, был разработан сервис учета рабочего времени сотрудников, затраченного на рабочие процессы в рамках работы на объекте заказчика на языке программирования.
Основные технико-экономические показатели:
Общая площадь здания: 6639,88 м2;
Площадь жилых помещений: 3 678,24 м²;
Площадь коммерческих помещений свободного назначения:1149,4 м²;
Сметная стоимость строительства: 350 695 тыс. руб.;<
Стоимость ЗУ: 22 628 тыс. руб.;
Продолжительность строительства: 16 мес.;
Трудозатраты при возведении объекта (чел-дни): 9432,3.
Перечень листов графических документов
Титульный лист;
Анализ рынка жилой и коммерческой недвижимости г. Нефтеюганска, правовая экспертиза;Фасад 1-1, ситуационный план;План 1-го этажа, план типового этажа;Разрез, план кровли;Календарный план;Схемы привязки автомобильного и башенного крана;Экономическая экспертиза;Экономическая экспертиза;Управленческая экспертиза;Пример работы Telegram-бота. Исходный код.
16А, дом 53/2 г. Нефтеюганска ХМАО».
Цель выпускной квалификационной работы заключается в исследовании и разработке эффективной модели управления эксплуатацией жилым многоквартирным домом.
Объектом исследования является 15-этажный жилой дом со встроенными торгово-офисными помещениями в городе Нефтеюганск.
Выпускная квалификационная работа изложена на 139 страницах, включающих 94 страницы основного текста, и состоит из введения, шести глав, заключения, списка литературы, включающего 45 наименований. В работе приведено 9 приложений, 29 рисунка и 14 таблиц.
В первой главе проведен анализ рынка жилой и коммерческой недвижимости г. Нефтеюганска. Выявлена потребность населения в жилье. Назначена стоимость продажи одного квадратного метра жилых и коммерческих помещений.
Во второй главе проведена правовая экспертиза объекта недвижимости. Подтверждена правомерность использования земельного участка, а также подтверждено соответствие проектной документации техническим регламентам, стандартам и сводам правил, действующих на территории Российской Федерации.
В третьей главе проведена техническая экспертиза объекта исследования, в ходе которой были описаны основные архитектурные и конструктивные решения, требования пожарной безопасности, а также разработан календарный план строительства.
В четвертой главе проведена экономическая экспертиза объекта исследования, в ходе которой были рассчитаны основные экономические показатели проекта, на основе которых разработана финансовая модель.
В пятой главе проведена управленческая экспертиза объекта исследования, в ходе которой была проанализирована существующая система управления жилым многоквартирным домом и предложены корректировки по ее совершенствованию.
В шестой главе, посвященной дополнительному профессиональному образованию, был разработан сервис учета рабочего времени сотрудников, затраченного на рабочие процессы в рамках работы на объекте заказчика на языке программирования.
Основные технико-экономические показатели:
Общая площадь здания: 6639,88 м2;
Площадь жилых помещений: 3 678,24 м²;
Площадь коммерческих помещений свободного назначения:1149,4 м²;
Сметная стоимость строительства: 350 695 тыс. руб.;<
Стоимость ЗУ: 22 628 тыс. руб.;
Продолжительность строительства: 16 мес.;
Трудозатраты при возведении объекта (чел-дни): 9432,3.
Перечень листов графических документов
Титульный лист;
Анализ рынка жилой и коммерческой недвижимости г. Нефтеюганска, правовая экспертиза;Фасад 1-1, ситуационный план;План 1-го этажа, план типового этажа;Разрез, план кровли;Календарный план;Схемы привязки автомобильного и башенного крана;Экономическая экспертиза;Экономическая экспертиза;Управленческая экспертиза;Пример работы Telegram-бота. Исходный код.