Реализация инвестиционного проекта по строительству жилого дома (очередь IV, секции 3, 4) в границах ул. Стачек - Войкова - пер. Механический в Орджоникидзевском районе г. Екатеринбурга

Аннотация

Цель исследования - проведение отдельных видов экспертиз в отношении исследуемого объекта, а также организация оптимальной эффективной системы управления данным объектом недвижимости в соответствии с законодательством.

Выпускная квалификационная работа содержит 100 страниц основного текста, и состоит из введения, пяти разделов, заключения, списка литературы, включающего 40 наименований. В работе приведено 7 приложений, 15 рисунков и 25 таблиц.

В ходе работы были изучен рынок жилой недвижимости 2 ценового пояса г. Екатеринбурга, исследован правовой режим использования земельного участка, конструктивные особенности жилого дома, составлен календарный план. По результатам экономической экспертизы были спрогнозирован денежный поток, рассчитаны показатели эффективности проекта, рентабельность проекта. Также было произведено сравнение систем управления и модернизирована уже существующая модель управления. Был сделан проект под названием «Кекстаграм», суть которого заключается в том, что Кекстаграм — сервис просмотра изображений. Пользователям предоставлена возможность загружать свои фотографии или просматривать фотографии, загруженные ранее другими пользователями.

Основные технико-экономические показатели :

Класс - комфорт;

Этажность - 9;

Количество квартир - 57;

Общая площадь здания - 8265 кв.м.;

Строительный объем - 25 760 куб.м.;

Чистый приведенный доход проекта - 106 524 тыс.руб.;

Рентабельность - 43 %.

Перечень листов графических материалов:

1. Лист 1 – анализ сегмента рынка;

2. Лист 2 – правовая экспертиза;

3. Лист 3 – фасад я-ж, фасад 1,5, ситуационный план;

4. Лист 4 – план 1 этажа, план 3 этажа;

5. Лист 5 – разрез 1-1, план кровли, узел 1, узел 2;

6. Лист 6 – календарный план;

7. Лист 7 – экономическая экспертиза;

8. Лист 8 – управленческая экспертиза.