Управление эксплуатацией лицея №110 в г.Екатеринбурге
Аннотация
В данной выпускной квалификационной работе исследовалась лицей на 1000 мест в г. Екатеринбурге.
Цель исследования - проведение отдельных видов экспертиз в отношении исследуемого объекта, а также организация оптимальной эффективной системы управления данным объектом недвижимости в соответствии с законодательством.
Работа была проведена в несколько этапов: анализ рынка недвижимости, правовая экспертиза, техническая экспертиза, экономическая и управленческая экспертиза исследуемого объекта.
В ходе работы были изучены демографическая ситуация района строительства, а именно г. Екатеринбурга, исследован правовой режим использования земельного участка, также имеющаяся потребность мест в образовательных учреждениях, конструктивные особенности здания школы, составлен календарный план и строительный генеральный план, разработан список дополнительных образовательных услуг и штатное расписание сотрудников учреждения с рассчитанным фондом оплаты труда.
По результатам экономической экспертизы были спрогнозирован денежный поток, рассчитаны показатели эффективности проекта.
Основные технико-экономические показатели:
Общая площадь здания: 7247.90 м2
Полезная площадь здания: 5558,7 м2
Расчётная площадь здания: 4666,7 м2
Строительный объём: 27 136 м3
Продолжительность строительства 16 месяцев
Сметная стоимость 199 456,150 тыс. рублей
Стоимость 1 м2 27 519,16 руб.
Стоимость одного места 80 451 руб.
ПЕРЕЧЕНЬ ЛИСТОВ ГРАФИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ
1)Общий вид
2)Анализ рынка
3)Правовая экспертиза
4)План 1-го этажа, план 4-го этажа, ситуационный план, экспликация помещений, общие данные, основные показатели объекта
5)Разрез, узел, план кровли
6)Фасад
7)Календарный план
8)Строительный генеральный план
9)Экономическая экспертиза
10)Управленческая экспертиза
Цель исследования - проведение отдельных видов экспертиз в отношении исследуемого объекта, а также организация оптимальной эффективной системы управления данным объектом недвижимости в соответствии с законодательством.
Работа была проведена в несколько этапов: анализ рынка недвижимости, правовая экспертиза, техническая экспертиза, экономическая и управленческая экспертиза исследуемого объекта.
В ходе работы были изучены демографическая ситуация района строительства, а именно г. Екатеринбурга, исследован правовой режим использования земельного участка, также имеющаяся потребность мест в образовательных учреждениях, конструктивные особенности здания школы, составлен календарный план и строительный генеральный план, разработан список дополнительных образовательных услуг и штатное расписание сотрудников учреждения с рассчитанным фондом оплаты труда.
По результатам экономической экспертизы были спрогнозирован денежный поток, рассчитаны показатели эффективности проекта.
Основные технико-экономические показатели:
Общая площадь здания: 7247.90 м2
Полезная площадь здания: 5558,7 м2
Расчётная площадь здания: 4666,7 м2
Строительный объём: 27 136 м3
Продолжительность строительства 16 месяцев
Сметная стоимость 199 456,150 тыс. рублей
Стоимость 1 м2 27 519,16 руб.
Стоимость одного места 80 451 руб.
ПЕРЕЧЕНЬ ЛИСТОВ ГРАФИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ
1)Общий вид
2)Анализ рынка
3)Правовая экспертиза
4)План 1-го этажа, план 4-го этажа, ситуационный план, экспликация помещений, общие данные, основные показатели объекта
5)Разрез, узел, план кровли
6)Фасад
7)Календарный план
8)Строительный генеральный план
9)Экономическая экспертиза
10)Управленческая экспертиза