Организация системы управления объектом недвижимости социального назначения на примере дошкольного образовательного учреждения на 300 мест в квартале №26 планировочного района «Академический»
Аннотация
В данной выпускной квалифицированной работе исследовалось до-школьное образовательное учреждение на 300 мест, которое будет по-строено в ближайшее время. ДОУ располагается в Ленинском районе, в квартале №26 планировочного района «Академический» города Екатеринбурга.
Цель исследования-проведение отдельных видов экспертиз в отношении исследуемого объекта, а также организация оптимальной эффектив-ной системы управления объектом недвижимости в соответствии с существующим законодательством.
Работа проводилась в несколько этапов: анализ рынка недвижимо-сти, правовая экспертиза, техническая экспертиза, экономическая, управленческая и экологическая экспертиза исследуемого объекта.
В ходе работы, мной были изучены: демографическая ситуация района строительства, правовой режим использования земельного участка, имеющая потребность мест в дошкольных образовательных учреждениях, конструктивные особенности здания детского сада, также были со-ставлены: календарный план и строительный генеральный план, разработан список дополнительных образовательных услуг и штатное расписание сотрудников учреждения с рассчитанным фондом оплаты труда.
В результате экономической экспертизы спрогнозирован денежный поток, а также рассчитаны показатели эффективности проекта.
Цель исследования-проведение отдельных видов экспертиз в отношении исследуемого объекта, а также организация оптимальной эффектив-ной системы управления объектом недвижимости в соответствии с существующим законодательством.
Работа проводилась в несколько этапов: анализ рынка недвижимо-сти, правовая экспертиза, техническая экспертиза, экономическая, управленческая и экологическая экспертиза исследуемого объекта.
В ходе работы, мной были изучены: демографическая ситуация района строительства, правовой режим использования земельного участка, имеющая потребность мест в дошкольных образовательных учреждениях, конструктивные особенности здания детского сада, также были со-ставлены: календарный план и строительный генеральный план, разработан список дополнительных образовательных услуг и штатное расписание сотрудников учреждения с рассчитанным фондом оплаты труда.
В результате экономической экспертизы спрогнозирован денежный поток, а также рассчитаны показатели эффективности проекта.