Оценка эффективности инвестиций в комплекс автосалонов в г.Екатеринбурге
Аннотация
В данной выпускной квалификационной работе рассматривается комплекс автосалонов («Сеат», «Ауди», «Шкода») с многоуровневым паркингом и кузовным цехом по адресу ул. 8 марта, 205а, г. Екатеринбург.
Дипломный проект содержит пояснительную записку в 84 листа, 10 листов графического материала, 30 таблиц, 15 рисунков.
Цель исследования – проведение отдельных видов экспертиз в отношении исследуемого объекта, а так же определение эффективности инвестиций в исследуемый объект.
Работы была проведена в несколько этапов: анализ рынка недвижимости, правовая экспертиза, техническая экспертиза, экономическая и управленческая экспертизы исследуемого объекта.
В ходе работы был проведен анализ рынка автосалонов, автосервисов и машино-мест в г. Екатеринбург, исследован правовой режим использования земельного участка в составе единого объекта недвижимости, составлен календарный план строительства и строительный генеральный план, разработан список необходимого штата сотрудников и структура управления объектом исследования.
По результатам экономической экспертизы был спрогнозирован денежный поток, рассчитаны показатели эффективности проекта.
Основные технико-экономические показатели:
-площадь застройки: 10 473 м2.
- общая площадь зданий: 26 926 м2.
-фактическая продолжительность строительства: 25 мес.
-общая сметная стоимость строительства: 126 155 550 руб.
-стоимость одного квадратного метра: 4 685 руб.
Перечень листов графических документов:
1. Общий вид, ситуационный план, роза ветров
2. Анализ рынка и правовая экспертиза
3. Кузовной цех. План на отм. 0,000; +5,000; +8,500; +14,000; План кровли; Разрез 1-1; Узел 1;2;3.
4. Автосалон "Ауди". План на отм. 0,000; +2,850; +3,750.
5. Многоуровневый паркинг со встроенным объемом АБК. План на отм. 0,000.
6. Автосалон "Сеат". План на отм. 0.000; +2.650; +3.000; +3.450; План кровли; Разрез 1-1; 2-2; Сечение А-А; Б-Б.
7. Календарный план строительства.
8. Строительный генеральный план.
9. Экономическая экспертиза.
10. Управленческая экспертиза.
Дипломный проект содержит пояснительную записку в 84 листа, 10 листов графического материала, 30 таблиц, 15 рисунков.
Цель исследования – проведение отдельных видов экспертиз в отношении исследуемого объекта, а так же определение эффективности инвестиций в исследуемый объект.
Работы была проведена в несколько этапов: анализ рынка недвижимости, правовая экспертиза, техническая экспертиза, экономическая и управленческая экспертизы исследуемого объекта.
В ходе работы был проведен анализ рынка автосалонов, автосервисов и машино-мест в г. Екатеринбург, исследован правовой режим использования земельного участка в составе единого объекта недвижимости, составлен календарный план строительства и строительный генеральный план, разработан список необходимого штата сотрудников и структура управления объектом исследования.
По результатам экономической экспертизы был спрогнозирован денежный поток, рассчитаны показатели эффективности проекта.
Основные технико-экономические показатели:
-площадь застройки: 10 473 м2.
- общая площадь зданий: 26 926 м2.
-фактическая продолжительность строительства: 25 мес.
-общая сметная стоимость строительства: 126 155 550 руб.
-стоимость одного квадратного метра: 4 685 руб.
Перечень листов графических документов:
1. Общий вид, ситуационный план, роза ветров
2. Анализ рынка и правовая экспертиза
3. Кузовной цех. План на отм. 0,000; +5,000; +8,500; +14,000; План кровли; Разрез 1-1; Узел 1;2;3.
4. Автосалон "Ауди". План на отм. 0,000; +2,850; +3,750.
5. Многоуровневый паркинг со встроенным объемом АБК. План на отм. 0,000.
6. Автосалон "Сеат". План на отм. 0.000; +2.650; +3.000; +3.450; План кровли; Разрез 1-1; 2-2; Сечение А-А; Б-Б.
7. Календарный план строительства.
8. Строительный генеральный план.
9. Экономическая экспертиза.
10. Управленческая экспертиза.