Управление эксплуатацией базы отдыха в п. Гать Свердловской области
Аннотация
Целью данной работы является комплексная экспертиза объекта по следующим характеристикам: правовая обоснованность, физическая осуществимость, экономическая эффективность и целесообразность, а также разработка стратегии управления объектом недвижимости.
Структура и объем работы. Выпускная квалификационная работа изложена на 83 страницах, включающих 75 страниц основного текста, и состоит из введения, пяти разделов, заключения, списка литературы, включающего 29 наименований. В работе приведено, 16 рисунков и 25 таблиц.
Во введении приведена актуальность выпускной квалификационной работы, ее цель данной, а также ее практическая значимость.
В исследовательской части был проанализирован рынок коммерческой недвижимости.
В правовой экспертизе приведено определение прав на земельный уча-сток, разрешение на строительство, правовой статус объекта недвижимости.
В архитектурно–строительном разделе представлены архитектурно-конструктивные решения здания, в т.ч. теплотехнический расчет наружной стены, плиты покрытия.
В разделе технология и организация строительства, определена нормативная продолжительность строительства, подсчитаны объемы строительных работ, произведены расчеты по выбору монтажного крана, составлена калькуляция трудовых затрат, на основе которой построен календарный график работ. Разработан объектный строительный генеральный план.
В экономической экспертизе определена экономическая эффективность проекта.
В разделе управленческой экспертизы представлены основные требования к техническому обслуживанию и ремонту объекта недвижимости, а также анализ стратегий управления эксплуатацией базы отдыха.
Информационной базой исследования является проект выпускной квалификационной работы, разработанный студентом кафедры Архитектуры Уральского Федерального Университета в 2019 году В. Ю. Макан под руководством доцента, к.т.н. М. Ю. Ананьина.
Основные технико-экономические показатели:
- Площадь здания: 3196 м2;
- Площадь застройки: 1560 м2;
- Общая сметная стоимость строительства объекта: 67752,34 тыс.; руб., в т.ч строительно-монтажных работ: 52984,09 тыс. руб.;
- Фактическая продолжительность строительства: 9,5 мес.;
- Стоимость одного кубического метра: 5,429 тыс. руб.;
- Стоимость одного квадратного метра: 21,199 тыс. руб.
ПЕРЕЧЕНЬ ЛИСТОВ ГРАФИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ
1. Общий вид
2. Анализ рынка, правовая экспертиза
3. Вид 1, 2, ситуационный план, план кровли
4. План на отметке -3,000, план на отметке 0,000, план на отметке +3,000
5. Разрез 1-1, 2-2, сечение А-А
6. Календарный план строительства, график потребности в рабочих кад-рах, распределение объемов строительно-монтажных работ по годам, технико-экономические показатели
7. Строительный генеральный план, схема ограничения поворота стрелы крана, ситуационный план, экспликация временных зданий, условные обозначения
8. Экономическая экспертиза
9. Управленческая экспертиза
Структура и объем работы. Выпускная квалификационная работа изложена на 83 страницах, включающих 75 страниц основного текста, и состоит из введения, пяти разделов, заключения, списка литературы, включающего 29 наименований. В работе приведено, 16 рисунков и 25 таблиц.
Во введении приведена актуальность выпускной квалификационной работы, ее цель данной, а также ее практическая значимость.
В исследовательской части был проанализирован рынок коммерческой недвижимости.
В правовой экспертизе приведено определение прав на земельный уча-сток, разрешение на строительство, правовой статус объекта недвижимости.
В архитектурно–строительном разделе представлены архитектурно-конструктивные решения здания, в т.ч. теплотехнический расчет наружной стены, плиты покрытия.
В разделе технология и организация строительства, определена нормативная продолжительность строительства, подсчитаны объемы строительных работ, произведены расчеты по выбору монтажного крана, составлена калькуляция трудовых затрат, на основе которой построен календарный график работ. Разработан объектный строительный генеральный план.
В экономической экспертизе определена экономическая эффективность проекта.
В разделе управленческой экспертизы представлены основные требования к техническому обслуживанию и ремонту объекта недвижимости, а также анализ стратегий управления эксплуатацией базы отдыха.
Информационной базой исследования является проект выпускной квалификационной работы, разработанный студентом кафедры Архитектуры Уральского Федерального Университета в 2019 году В. Ю. Макан под руководством доцента, к.т.н. М. Ю. Ананьина.
Основные технико-экономические показатели:
- Площадь здания: 3196 м2;
- Площадь застройки: 1560 м2;
- Общая сметная стоимость строительства объекта: 67752,34 тыс.; руб., в т.ч строительно-монтажных работ: 52984,09 тыс. руб.;
- Фактическая продолжительность строительства: 9,5 мес.;
- Стоимость одного кубического метра: 5,429 тыс. руб.;
- Стоимость одного квадратного метра: 21,199 тыс. руб.
ПЕРЕЧЕНЬ ЛИСТОВ ГРАФИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ
1. Общий вид
2. Анализ рынка, правовая экспертиза
3. Вид 1, 2, ситуационный план, план кровли
4. План на отметке -3,000, план на отметке 0,000, план на отметке +3,000
5. Разрез 1-1, 2-2, сечение А-А
6. Календарный план строительства, график потребности в рабочих кад-рах, распределение объемов строительно-монтажных работ по годам, технико-экономические показатели
7. Строительный генеральный план, схема ограничения поворота стрелы крана, ситуационный план, экспликация временных зданий, условные обозначения
8. Экономическая экспертиза
9. Управленческая экспертиза