Управление и эксплуатация торгового центра на проспекте Космонавтов, 1б в г. Екатеринбурге
Аннотация
В данной выпускной квалификационной работе было проведено исследование торгового центра в городе Екатеринбург. Работа состоит из пояснительной записки (90 страниц), графической части (9 листов), 33 таблиц, 15 рисунков.
Работа над проектом проводилась в 5 этапов:
1. анализ рынка торговых центров города Екатеринбург;
2. правовая экспертиза объекта недвижимости, в целях определения прав на земельных участок и обоснование эксплуатации торговым центром;
3. техническая экспертиза объекта недвижимости, которая состоит из архитектурно-строительной оценки объекта и организации строительства, в целях определения сроков строительства, а также стоимости строительно-монтажных работ;
4. экономическая экспертиза объекта недвижимости, в целях определения эффективности использования собственных средств и эксплуатации торгового центра;
5. управленческая экспертиза объекта недвижимости, в целях создания наиболее эффективной структуры управления торговым центром.
Основные технико-экономические показатели:
- строительный объем здания 113740 м3;
- площадь застройки 8101 м2;
- площадь здания 10061 м2;
- фактическая продолжительность строительства 17 мес;
- общая сметная стоимость строительства 160 983,29 тыс.руб.;
- стоимость одного квадратного метра 23 780 руб.
ПЕРЕЧЕНЬ ЛИСТОВ ГРАФИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ
1. Фасад А-У; ситуационный план.
2. Анализ рынка.
3. Правовая экспертиза.
4. План на отм. 6.200; план на отм. 12.150.
5. План кровли; разрез 1-1; разрез 2-2; узел 1; узел 2.
6. Календарный план; график потребности в рабочих кадрах; технико-экономические показатели; распределение объема денежных средств.
7. Строительный генеральный план.
8. Экономическая экспертиза.
9. Управленческая экспертиза.
Работа над проектом проводилась в 5 этапов:
1. анализ рынка торговых центров города Екатеринбург;
2. правовая экспертиза объекта недвижимости, в целях определения прав на земельных участок и обоснование эксплуатации торговым центром;
3. техническая экспертиза объекта недвижимости, которая состоит из архитектурно-строительной оценки объекта и организации строительства, в целях определения сроков строительства, а также стоимости строительно-монтажных работ;
4. экономическая экспертиза объекта недвижимости, в целях определения эффективности использования собственных средств и эксплуатации торгового центра;
5. управленческая экспертиза объекта недвижимости, в целях создания наиболее эффективной структуры управления торговым центром.
Основные технико-экономические показатели:
- строительный объем здания 113740 м3;
- площадь застройки 8101 м2;
- площадь здания 10061 м2;
- фактическая продолжительность строительства 17 мес;
- общая сметная стоимость строительства 160 983,29 тыс.руб.;
- стоимость одного квадратного метра 23 780 руб.
ПЕРЕЧЕНЬ ЛИСТОВ ГРАФИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ
1. Фасад А-У; ситуационный план.
2. Анализ рынка.
3. Правовая экспертиза.
4. План на отм. 6.200; план на отм. 12.150.
5. План кровли; разрез 1-1; разрез 2-2; узел 1; узел 2.
6. Календарный план; график потребности в рабочих кадрах; технико-экономические показатели; распределение объема денежных средств.
7. Строительный генеральный план.
8. Экономическая экспертиза.
9. Управленческая экспертиза.