Управление и эксплуатация объекта недвижимости – образовательного центра, расположенного в границах улиц Ландау- Екатерининская-Вавилова в Верх-Исетском районе г.Екатеринбурга
Аннотация
Темой данной выпускной квалификационной работы является: «Управление и эксплуатация объекта недвижимости – образовательного центра, расположенного в границах улиц Ландау – Екатерининская – Вавилова в Верх-Исетском районе г.Екатеринбурга».
Целью данной работы разработка оптимальной модели управления и эксплуатации исследуемого объекта.
В разделе анализ рынка объекта исследования произведены описание объекта исследования, был рассмотрен рынок объектов муниципальных общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений в г.Екатеринбурге, был проведен анализ дефицита и профицита обеспеченности местами учащихся и воспитанников по отдельным микрорайонам второго ценового пояса.
В разделе правовой экспертизы рассмотрены правовые аспекты земельного участка, обременения и ограничения, а также правомерность строительства объекта.
В разделе технической экспертизы в архитектурном подразделе определены основные характеристики площадки строительства, архитектурно-конструктивные и объемно-планировочные решения здания, пожарная безопасность объекта, тепловая защита здания, а также решения по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.
В подразделе организации строительства рассчитана продолжительность строительства, вычислены объемы строительных работ, был разработан календарный план на период строительства объекта, а также строительный генеральный план на период производства работ по монтажу подземной и надземной части здания.
В разделе экономической экспертизы было проведено сравнение действующей и потенциальной моделей управления объектом и эффективность от полученных результатов.
В разделе управленческой экспертизы были разработаны модель управления образовательным центром, как объектом недвижимости, мероприятия по наиболее эффективному использованию здания.
Целью данной работы разработка оптимальной модели управления и эксплуатации исследуемого объекта.
В разделе анализ рынка объекта исследования произведены описание объекта исследования, был рассмотрен рынок объектов муниципальных общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений в г.Екатеринбурге, был проведен анализ дефицита и профицита обеспеченности местами учащихся и воспитанников по отдельным микрорайонам второго ценового пояса.
В разделе правовой экспертизы рассмотрены правовые аспекты земельного участка, обременения и ограничения, а также правомерность строительства объекта.
В разделе технической экспертизы в архитектурном подразделе определены основные характеристики площадки строительства, архитектурно-конструктивные и объемно-планировочные решения здания, пожарная безопасность объекта, тепловая защита здания, а также решения по обеспечению условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.
В подразделе организации строительства рассчитана продолжительность строительства, вычислены объемы строительных работ, был разработан календарный план на период строительства объекта, а также строительный генеральный план на период производства работ по монтажу подземной и надземной части здания.
В разделе экономической экспертизы было проведено сравнение действующей и потенциальной моделей управления объектом и эффективность от полученных результатов.
В разделе управленческой экспертизы были разработаны модель управления образовательным центром, как объектом недвижимости, мероприятия по наиболее эффективному использованию здания.