Организация системы управления объектом недвижимости социального значения на примере дошкольного образовательного учреждения на 240 мест в г. Урай Ханты-Мансийского автономного округа
Аннотация
В качестве объекта исследования была выбрана общественная недвижимость, а именно – детское дошкольное учреждение. Выбор обоснован тем, что реализация аналогичных проектов всегда будет актуальна, так как численность населения растет. И спрос на места в детских садах возрастает.
Цель дипломного проекта – организация системы управления объектом недвижимости социального значения.
Для решения поставленной цели были определены задачи, которые сводятся к проведению:
- управленческой экспертизы, в которой определяется форма и структура управления объектом;
- технической экспертизы, в которой определяются необходимые объемы производства работ, трудозатраты, включая календарный план производства работ;
- правовой экспертизы, раскрывающей правовую обоснованность стратегии управления объектом недвижимости и его эксплуатацией;
- экономической экспертизы, содержащей экономическое обоснование выбора модели финансирования строительства;
- экспертизы безопасности жизнедеятельности и экологичности проекта, в которой раскрываются все вопросы безопасности во время эксплуатации многоквартирного жилого дома, а также во время чрезвычайных ситуаций.
Объектом исследования данной дипломного проекта является детское дошкольное учреждение, находящийся по адресу: ул.Первооткрывателей,д.1, г. Урай.
Предметом исследования является анализ рентабельности инвестиционного проекта .
Теоретической основой написания дипломного проекта явились учебные материалы по управлению и экономике недвижимости, законодательные и нормативно-правовые акты, СНиП, ГОСТ, информационные и статистические данные о развитии рынка жилья.
Исходными данными для дипломного проекта послужили данные строящегося детского сада, в т.ч. чертежи, сметы, а также приложенные фотографии.
Цель дипломного проекта – организация системы управления объектом недвижимости социального значения.
Для решения поставленной цели были определены задачи, которые сводятся к проведению:
- управленческой экспертизы, в которой определяется форма и структура управления объектом;
- технической экспертизы, в которой определяются необходимые объемы производства работ, трудозатраты, включая календарный план производства работ;
- правовой экспертизы, раскрывающей правовую обоснованность стратегии управления объектом недвижимости и его эксплуатацией;
- экономической экспертизы, содержащей экономическое обоснование выбора модели финансирования строительства;
- экспертизы безопасности жизнедеятельности и экологичности проекта, в которой раскрываются все вопросы безопасности во время эксплуатации многоквартирного жилого дома, а также во время чрезвычайных ситуаций.
Объектом исследования данной дипломного проекта является детское дошкольное учреждение, находящийся по адресу: ул.Первооткрывателей,д.1, г. Урай.
Предметом исследования является анализ рентабельности инвестиционного проекта .
Теоретической основой написания дипломного проекта явились учебные материалы по управлению и экономике недвижимости, законодательные и нормативно-правовые акты, СНиП, ГОСТ, информационные и статистические данные о развитии рынка жилья.
Исходными данными для дипломного проекта послужили данные строящегося детского сада, в т.ч. чертежи, сметы, а также приложенные фотографии.