Управление объектом операционной недвижимости на примере производственного административного здания, расположенного по адресу: г. Сургут, мкр.6, ул. Григория Кукуевицкого
Аннотация
Темой данной выпускной квалификационной работы является управление операционной недвижимостью на примере производственного административного здания, расположенного по адресу: г. Сургут, мкр.6, ул. Григория Кукуевицкого.
Целью данной работы является анализ альтернатив в сфере расширения возможностей операционной недвижимости компании, а именно: строительство нового объекта, аренда или покупка существующего объекта посредством проведения различных видов экспертиз.
Структура и объем работы. Выпускная квалификационная работа изложена на 126 страницах, включающих 99 страниц основного текста, и состоит из введения, пяти разделов, заключения, списка литературы, включающих 38 наименований. В работе приведено 10 приложений, 29 рисунков, 53 таблиц, 9 листов графических документов.
Во введении приведено обоснование содержания дипломного проекта, его актуальность.
В разделе «Исследования» проанализированы особенности управления операционной недвижимостью, характеристика Ханты – Мансийского автономного округа и открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз», рынок офисной недвижимости.
В разделе «Правовая экспертиза» проведено исследование правовых вопросов, связанных с земельным участком.
В разделе «Техническая экспертиза» приведено обоснование принятых конструктивных и объемно – планировочных решений, составлены календарный план строительства и строительный генеральный план.
В разделе «Экономическая экспертиза» исследованы капитальные вложения и эксплуатационные расходы стратегических альтернативных вариантов, обоснование выбора наиболее эффективного, и роль человеческого капитала в структуре компании.
В разделе «Управленческая экспертиза» рассмотрены альтернативные варианты владения и приобретения операционной недвижимости с обоснованием достоинств и недостатков каждого из них.
Перечень листов графических документов:
1. Общий вид.
2. План 1 этажа на отм. 0,000, ситуационный план, технико – экономические показатели, общие данные, основные конструкции.
3. План на отм. +15,600, разрез 1 – 1, план кровли, состав кровли.
4. Календарный план, технико – экономические показатели, распределение объемов СМР по месяцам.
5. Строительный генеральный план, ситуационный план, роза ветров, условные обозначения.
6. Исследования.
7. Анализ рынка офисной недвижимости. Правовая экспертиза объекта и земельного участка.
8. Экономическая экспертиза.
9. Управленческая экспертиза.
Целью данной работы является анализ альтернатив в сфере расширения возможностей операционной недвижимости компании, а именно: строительство нового объекта, аренда или покупка существующего объекта посредством проведения различных видов экспертиз.
Структура и объем работы. Выпускная квалификационная работа изложена на 126 страницах, включающих 99 страниц основного текста, и состоит из введения, пяти разделов, заключения, списка литературы, включающих 38 наименований. В работе приведено 10 приложений, 29 рисунков, 53 таблиц, 9 листов графических документов.
Во введении приведено обоснование содержания дипломного проекта, его актуальность.
В разделе «Исследования» проанализированы особенности управления операционной недвижимостью, характеристика Ханты – Мансийского автономного округа и открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз», рынок офисной недвижимости.
В разделе «Правовая экспертиза» проведено исследование правовых вопросов, связанных с земельным участком.
В разделе «Техническая экспертиза» приведено обоснование принятых конструктивных и объемно – планировочных решений, составлены календарный план строительства и строительный генеральный план.
В разделе «Экономическая экспертиза» исследованы капитальные вложения и эксплуатационные расходы стратегических альтернативных вариантов, обоснование выбора наиболее эффективного, и роль человеческого капитала в структуре компании.
В разделе «Управленческая экспертиза» рассмотрены альтернативные варианты владения и приобретения операционной недвижимости с обоснованием достоинств и недостатков каждого из них.
Перечень листов графических документов:
1. Общий вид.
2. План 1 этажа на отм. 0,000, ситуационный план, технико – экономические показатели, общие данные, основные конструкции.
3. План на отм. +15,600, разрез 1 – 1, план кровли, состав кровли.
4. Календарный план, технико – экономические показатели, распределение объемов СМР по месяцам.
5. Строительный генеральный план, ситуационный план, роза ветров, условные обозначения.
6. Исследования.
7. Анализ рынка офисной недвижимости. Правовая экспертиза объекта и земельного участка.
8. Экономическая экспертиза.
9. Управленческая экспертиза.