Организация системы управления объектом недвижимости социального значения на примере общеобразовательной школы №4 на 350 мест в р.п. Сосьва Свердловской области
Аннотация
В качестве объекта исследования была выбрана общественная недвижимость, а именно – общеобразовательная школа. Выбор обоснован тем, что на данном месте была построена школа, но в дальнейшем была признана под снос и детей распределили на другие школы.
Цель дипломного проекта – организация системы управления объектом недвижимости социального значения.
Для решения поставленной цели были определены задачи, которые сводятся к проведению:
- управленческой экспертизы, в которой определяется форма и структура управления объектом;
- технической экспертизы, в которой определяются необходимые объемы производства работ, трудозатраты, включая календарный план производства работ;
- правовой экспертизы, раскрывающей правовую обоснованность стратегии управления объектом недвижимости и его эксплуатацией;
- экономической экспертизы, содержащей экономическое обоснование выбора модели финансирования строительства;
- экспертизы безопасности жизнедеятельности и экологичности проекта, в которой раскрываются все вопросы безопасности во время эксплуатации многоквартирного жилого дома, а также во время чрезвычайных ситуаций.
Объектом исследования данной дипломного проекта является общеобразовательная школа №4, находящийся по адресу: ул.Карла-Маркса д.14 п.Сосьва Свердловской области.
Предметом исследования является анализ рентабельности инвестиционного проекта.
Теоретической основой написания дипломного проекта явились учебные материалы по управлению и экономике недвижимости, законодательные и нормативно-правовые акты, СНиП, ГОСТ, информационные и статистические данные о развитии рынка жилья.
Исходными данными для дипломного проекта послужили данные строящегося детского сада, в т.ч. чертежи, сметы, а также приложенные фотографии.
Цель дипломного проекта – организация системы управления объектом недвижимости социального значения.
Для решения поставленной цели были определены задачи, которые сводятся к проведению:
- управленческой экспертизы, в которой определяется форма и структура управления объектом;
- технической экспертизы, в которой определяются необходимые объемы производства работ, трудозатраты, включая календарный план производства работ;
- правовой экспертизы, раскрывающей правовую обоснованность стратегии управления объектом недвижимости и его эксплуатацией;
- экономической экспертизы, содержащей экономическое обоснование выбора модели финансирования строительства;
- экспертизы безопасности жизнедеятельности и экологичности проекта, в которой раскрываются все вопросы безопасности во время эксплуатации многоквартирного жилого дома, а также во время чрезвычайных ситуаций.
Объектом исследования данной дипломного проекта является общеобразовательная школа №4, находящийся по адресу: ул.Карла-Маркса д.14 п.Сосьва Свердловской области.
Предметом исследования является анализ рентабельности инвестиционного проекта.
Теоретической основой написания дипломного проекта явились учебные материалы по управлению и экономике недвижимости, законодательные и нормативно-правовые акты, СНиП, ГОСТ, информационные и статистические данные о развитии рынка жилья.
Исходными данными для дипломного проекта послужили данные строящегося детского сада, в т.ч. чертежи, сметы, а также приложенные фотографии.