Наилучшее и наиболее эффективное использование недвижимости как объекта инвестиций приобретенного за счет материнского капитала
Аннотация
Материнский капитал представляется крайне важной социальной программой.
Цель выпускной квалификационной работы – выбор наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости как объекта инвестиций приобретенного за счет материнского капитала.
В первой главе выпускной квалификационной работы подробно рассмотрены теоретические аспекты использования недвижимости как объекта инвестиций, а также рынок недвижимости и инвестирование в недвижимость, подходы к оценке недвижимости, понятие наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости в условиях мировой глобализации экономики.
Во второй главе проведена рыночная оценка трех выбранных объектов недвижимости с целью инвестирования денег в эту недвижимость. Также разработана структура применения материнского капитала для приобретения недвижимости, оценены риски приобретения и владения недвижимостью.
В третьей главе была оценена доходность от сдачи в аренду объектов недвижимости. Исходя из показания рискованности инвестирования, был выбран наилучший и наиболее эффективный вариант владения недвижимостью – двухкомнатная квартира в городе Екатеринбурге. Показатель доходности от сдачи в аренду через три года – 2 068 558 рублей.
Цель выпускной квалификационной работы – выбор наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости как объекта инвестиций приобретенного за счет материнского капитала.
В первой главе выпускной квалификационной работы подробно рассмотрены теоретические аспекты использования недвижимости как объекта инвестиций, а также рынок недвижимости и инвестирование в недвижимость, подходы к оценке недвижимости, понятие наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости в условиях мировой глобализации экономики.
Во второй главе проведена рыночная оценка трех выбранных объектов недвижимости с целью инвестирования денег в эту недвижимость. Также разработана структура применения материнского капитала для приобретения недвижимости, оценены риски приобретения и владения недвижимостью.
В третьей главе была оценена доходность от сдачи в аренду объектов недвижимости. Исходя из показания рискованности инвестирования, был выбран наилучший и наиболее эффективный вариант владения недвижимостью – двухкомнатная квартира в городе Екатеринбурге. Показатель доходности от сдачи в аренду через три года – 2 068 558 рублей.